Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140118:158 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Отарян Гаяне Рустамовне ИНН 775111726560. Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН - для ведения дачного хозяйства (строительства), согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), соответствует виду разрешенного использования – 13.2 (ведение садоводства). На Земельном участке расположено здание с кадастровый номером 77:17:0140118:85, принадлежащее на праве общей долевой Отарян Гаяне Рустамовне и используется под размещение детского сада. В ходе анализа открытых источников информации, в т.ч. сети Интернет и Яндекс карты, установлено, что на территории Земельного участка расположен детский сад «Ягодки First» Фактически Земельный участок используется под размещение детского сада, что согласно Классификатору соответствует коду 3.5.1 (Дошкольное, начальное и среднее общее образование). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-09-000138, для которой в качестве основного установлены виды разрешенного использования с кодами: 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 3.5.1 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленный п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Отарян Гаяне Рустамовной под размещение детского сада. Отарян Гаяне Рустамовне ИНН 775111726560, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 675 – 75 – 49, ISDyakin@r77.rosreestr.ru