Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА"
№77250861000118686212

🔢 ИНН:	7703043089
🆔 ОГРН:	СанПиН 2.1.4.2496-09 , СанПиН 2.1.4.1074-01
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА" (ИНН: 7703043089)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7703043089
ОГРН проверяемого лица	СанПиН 2.1.4.2496-09 , СанПиН 2.1.4.1074-01
Наименование проверочного листа	ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ № 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение, за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на земельном участке с кадастровым № 77:01:0004031:3 (далее – Земельный участок). Вид разрешенного использования Земельного участка, установленный в ЕГРН: объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6), который соответствует виду разрешенного использования с кодом: 4.7 (Гостиничное обслуживание) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На земельном участке расположено девятиэтажное нежилое здание с кадастровым № 77:01:0004031:2419, запись о зарегистрированных правах на которое в ЕГРН отсутствует (далее – Здание). В Здании расположены помещения принадлежащие на праве собственности ПАО «ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА». Здание используется под размещение офисов и пункта общественного питания. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)) код 4.6 и деловое управление (Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)) код 4.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-01-06-000997, для данной зоны в качестве основных установлены вид разрешённого использования с кодом 4.1 Классификатора. В п. 3.3.2(1) ПЗЗ, установлены основные виды разрешенного использования для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в п. 3.3.2(2) ПЗЗ. Для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. На основании пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Вид разрешенного использования с кодом 4.1 и 4.6 Классификатора, установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно не может быть применен в качестве вспомогательного вид разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требует обязательного внесения в ЕГРН, в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что Земельный участок используется ПАО «ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА» не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН, а именно для размещения: офисов и пункта общественного питания. ПАО «ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА» ИНН 7703043089, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Медведев Иван Алексеевич, государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8-495-530-22-50, IAMedvedev@r77.rosreestr.ru . (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение, за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на земельном участке с кадастровым № 77:01:0004031:3 (далее – Земельный участок). Вид разрешенного использования Земельного участка, установленный в ЕГРН: объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6), который соответствует виду разрешенного использования с кодом: 4.7 (Гостиничное обслуживание) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На земельном участке расположено девятиэтажное нежилое здание с кадастровым № 77:01:0004031:2419, запись о зарегистрированных правах на которое в ЕГРН отсутствует (далее – Здание). В Здании расположены помещения принадлежащие на праве собственности ПАО «ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА». Здание используется под размещение офисов и пункта общественного питания. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)) код 4.6 и деловое управление (Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)) код 4.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-01-06-000997, для данной зоны в качестве основных установлены вид разрешённого использования с кодом 4.1 Классификатора. В п. 3.3.2(1) ПЗЗ, установлены основные виды разрешенного использования для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в п. 3.3.2(2) ПЗЗ. Для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. На основании пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Вид разрешенного использования с кодом 4.1 и 4.6 Классификатора, установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно не может быть применен в качестве вспомогательного вид разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требует обязательного внесения в ЕГРН, в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что Земельный участок используется ПАО «ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА» не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН, а именно для размещения: офисов и пункта общественного питания. ПАО «ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА» ИНН 7703043089, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Медведев Иван Алексеевич, государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8-495-530-22-50, IAMedvedev@r77.rosreestr.ru . (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА" №77250861000118686212