Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:03:0003019:8292 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Сведения о зарегистрированных правах на Земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Вид разрешенного использования: участки размещения многоквартирных жилых домов: объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями (1.2.1), участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3), объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17), согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует коду: 2.6 (Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)) Классификатора. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером 77:03:0003019:7231. В Здании, помещение с кадастровым номером 77:03:0003019:7896, принадлежащее на праве собственности Красикову Дмитрию Ивановичу, ИНН 772012927774, (далее Красиков Д.И.), используется для размещения хостела. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка: 4.7 (Гостиничное обслуживание), Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-04-17-100553, для данной зоны в качестве основного установлено фактическое использование - индекс "Ф". В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Красиковым Д.И. Земельного участка для размещения хостела. Красикову Д.И., ИНН 772012927774, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Крылов Никита Андреевич, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-710-32-66, NAKrylov@r77.rosreestr.ru