|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:04:0001006:11 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН)
на Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ДИРЕКЦИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ", ИНН 7722467407, ОГРН 1187746840423 (далее - ФГБУ "ДОД РОСИМУЩЕСТВА")
Вид разрешенного использования: ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ ПОД ГАРАЖИ, РЕМОНТНУЮ БАЗУ И АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЦЕЛИ, который соответствует видам разрешенного использования с кодами: Деловое управление (4.1), Служебные гаражи (4.9), Ремонт автомобилей (4.9.1.4) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор).
На Земельном участке расположены нежилые здания с кадастровыми номерами: 77:04:0001006:5148, 77:04:0001006:5147, 77:04:0001006:1057 предоставленные в оперативное управление ФГБУ "ДОД РОСИМУЩЕСТВА". Земельный участок используется для размещения автомойки.
Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен.
Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка: 4.9.1.3 (Автомобильные мойки) Классификатора.
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-07-000260, для данной зоны в качестве основного установлено фактическое использование - индекс "Ф".
Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2 Классификатора, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка,
так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ.
Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются
в эксплуатации ФГБУ "ДОД РОСИМУЩЕСТВА" Земельного участка для размещения автомойки.
ФГБУ "ДОД РОСИМУЩЕСТВА", ИНН 7722467407, ОГРН 1187746840423, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации,
а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Чернышев Максим Русланович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8(495)530-24-24, MRChernyshev@r77.rosreestr.ru |
