Проверка Р Н И
№77250861000119380915

🔢 ИНН:	****438*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Н И (ИНН: ******438***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****438*
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ № 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 21.08.2025№ 00-97386/2025 (далее – Обращение) по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120106:116, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, деревня Сосенки, земельный участок 112 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Расуловой Наиде Идрисовне (далее – Расулова Н.И.). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН ‒ объекты розничной торговли, парковки, который, согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), соответствует видам разрешенного использования с кодами: 4.4 - магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м), 4.9.2 - стоянка транспортных средств (размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок). Согласно сведения ЕГРН установлено, что на территории Земельного участка расположены: – жилой дом, принадлежащий на праве собственности Расуловой Н.И., с кадастровым № 77:17:0120106:257, площадью 73.4 кв.м.; – нежилое хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования ), принадлежащее на праве собственности Расуловой Н.И., с кадастровым № 77:17:0120106:95, площадью 38.4 кв.м., которое используется для содержания и разведения мелкого рогатого скота. По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, а также сведениям ЕГРН установлено, что Земельный участок используется для содержания и разведения мелкого рогатого скота, а также для размещения жилого дома и магазина. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования согласно Классификатору: код 1.8 - скотоводство (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), код 4.4 – магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м), код 2.1 - для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-09-000959, с установленными видами разрешенного использования – 2.1, 2.2, 13.2, 3.5.1, 12.0.2, 12.0.1, 11.0. В соответствии с п. 3.3.6.4 ПЗЗ в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом Классификатора 1.8 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие п. 3.3.6.4 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах Земельного участка составляет более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства. Согласно ПЗЗ вид разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора установлен в качестве основного вида разрешенного использования для Земельного участка и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Расуловой Н.И. Земельного участка для содержания и разведения мелкого рогатого скота, а также для размещения жилого дома. Расуловой Наиде Идрисовне, ИНН 773315438943, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Иванов Сергей Викторович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 – 22 – 50, SVIvanov@r77.rosreestr.ru(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 21.08.2025№ 00-97386/2025 (далее – Обращение) по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120106:116, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, деревня Сосенки, земельный участок 112 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Расуловой Наиде Идрисовне (далее – Расулова Н.И.). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН ‒ объекты розничной торговли, парковки, который, согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), соответствует видам разрешенного использования с кодами: 4.4 - магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м), 4.9.2 - стоянка транспортных средств (размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок). Согласно сведения ЕГРН установлено, что на территории Земельного участка расположены: – жилой дом, принадлежащий на праве собственности Расуловой Н.И., с кадастровым № 77:17:0120106:257, площадью 73.4 кв.м.; – нежилое хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования ), принадлежащее на праве собственности Расуловой Н.И., с кадастровым № 77:17:0120106:95, площадью 38.4 кв.м., которое используется для содержания и разведения мелкого рогатого скота. По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, а также сведениям ЕГРН установлено, что Земельный участок используется для содержания и разведения мелкого рогатого скота, а также для размещения жилого дома и магазина. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования согласно Классификатору: код 1.8 - скотоводство (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), код 4.4 – магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м), код 2.1 - для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-09-000959, с установленными видами разрешенного использования – 2.1, 2.2, 13.2, 3.5.1, 12.0.2, 12.0.1, 11.0. В соответствии с п. 3.3.6.4 ПЗЗ в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом Классификатора 1.8 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие п. 3.3.6.4 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах Земельного участка составляет более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства. Согласно ПЗЗ вид разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора установлен в качестве основного вида разрешенного использования для Земельного участка и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Расуловой Н.И. Земельного участка для содержания и разведения мелкого рогатого скота, а также для размещения жилого дома. Расуловой Наиде Идрисовне, ИНН 773315438943, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Иванов Сергей Викторович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 – 22 – 50, SVIvanov@r77.rosreestr.ru(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Р Н И №77250861000119380915