Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение, за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на земельном участке с кадастровым № 50:27:0020104:156 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Кардашевскому Дмитрию Константиновичу (далее – Кардашевский Д.К.), ИНН 504600617734. Вид разрешенного использования Земельного участка, установленный в ЕГРН: для ведения садоводства и огородничества, что соответствует коду 13.2 и 13.1 классификатора, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии П/0412 от 10.11.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На Земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, размещена часть садового центра Калужский парк, представляющего площадку по хранению и реализации подрощеных саженцев деревьев и кустарников, так же подтверждается сведениями интернет сервиса Яндекс, что соответствует виду разрешенного использования с кодом: 1.17 Классификатора. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка, согласно Классификатору: код 1.17 Питомники. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ, Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-07-000217, для данной зоны, в качестве основного, установлены виды разрешенного использования с кодом: 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора. Основными видами разрешенного использования для всех территориальных зон, за исключением, указанных в п. 3.3.2(2) ПЗЗ, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.2(1) ПЗЗ. На основании пп. 3, п. 3.3.2(2) ПЗЗ, на территориальную зону, в которой находится Земельный участок, распространяется исключение, указанное в п. 3.3.2(1) ПЗЗ. Для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ установлено, что вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования с кодом 1.17 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно, Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Кардашевским Д.К. Земельного участка для размещения: питомника. Кардашевскому Дмитрию Константиновичу ИНН 504600617734, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Кощеев Константин Владимирович, государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8-495-530-22-50, KVKoscheev@r77.rosreestr.ru .