Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение, за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на земельном участке с кадастровым № 77:22:0020118:1331 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Кардашевскому Дмитрию Константиновичу (далее – Кардашевский Д.К.), ИНН 504600617734. Вид разрешенного использования Земельного участка, установленный в ЕГРН: для производственно складской деятельности, что соответствует коду 6.0 и 6.9 классификатора, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии П/0412 от 10.11.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На Земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, размещено: 1) пункт приема металолома и нестационарный объект, используемый для его обслуживания, что соответствует виду разрешенного использования с кодом: 12.2 Классификатора. 2) часть садового центра Калужский парк, представляющего площадку по хранению и реализации подрощеных саженцев деревьев и кустарников, что соответствует виду разрешенного использования с кодом: 1.17 Классификатора. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка, согласно Классификатору: код 12.2 Специальная деятельность и код 1.17 Питомники. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ, Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-09-000184, для данной зоны, в качестве основного, установлены виды разрешенного использования с кодом: 3.1.1, 4.2, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4 Классификатора. Основными видами разрешенного использования для всех территориальных зон, за исключением, указанных в п. 3.3.2(2) ПЗЗ, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.2(1) ПЗЗ. На основании пп. 3, п. 3.3.2(2) ПЗЗ, на территориальную зону, в которой находится Земельный участок, распространяется исключение, указанное в п. 3.3.2(1) ПЗЗ. Для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 12.2 и 1.17 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Кардашевским Д.К. Земельного участка для размещения: пункта приема металолома и питомника. Кардашевскому Дмитрию Константиновичу ИНН 504600617734, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Кощеев Константин Владимирович, государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8-495-530-22-50, KVKoscheev@r77.rosreestr.ru .