|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0003023:63(далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) принадлежит на праве общей долевой собственности Борисенко Ирине Аркадьевне.
В соответствии со сведениями ЕГРН на Земельный участок установлен вид разрешенного использования: эксплуатация здания под производственные цели, который согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует коду 6.0 (производственная деятельность).
Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, и в соответствии со сведениями ЕГРН, установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым № 77:03:0003023:1047, принадлежащее на праве общей долевой собственности Борисенко И.А.
Согласно визуальному осмотру фактически Земельный участок используется для размещения офисов, пунктов Wildberries, Ozon, учебного центра, студий маникюра и красоты.
Согласно Классификатору использование Земельного участка для размещения офисов соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.1 (деловое управление), пунктов Wildberries, Ozon – коду 6.9 (склады), учебного центра – коду 3.5 (образование и просвещение), студий маникюра и красоты – коду 3.3 (бытовое обслуживание).
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-04-15-000360, для которой установлены основные виды разрешенного использования с кодами 12.0.1, 12.0.2 Классификатора.
В соответствии с п. 3.3.6.1 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 5.1.3, 5.2, 9.0, 9.1, 9.2, 11.1, 12.0.2 Классификатора, в качестве вспомогательного вида разрешенного использования применяется вид разрешенного использования с кодом 3.1.1, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вспомогательного вида разрешенного использования в пределах земельного участка устанавливаются техническими регламентами, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Виды разрешенного использования с кодами 4.1, 6.9, 3.5, 3.3 Классификатора не могут быть выбраны в качестве вспомогательных в связи с тем, что они не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.1. ПЗЗ.
Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Борисенко И.А. для размещения офисов, пунктов Wildberries, Ozon, учебного центра, студий маникюра и красоты.
Борисенко Ирине Аркадьевне, ИНН 772083994625 , предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Иванова Ирина Марковна, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-710-32-66 |
