Проверка С М А
№77250861000119496270

🔢 ИНН:	****026*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации С М А (ИНН: ******026***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****026*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1, ст. 49, 248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0015004:26 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок принадлежит на праве собственности Снарскому Михаилу Анатольевичу ИНН 773600026105 (далее – Снарский М.А.). На Земельный участок установлен вид разрешенного использования: под дальнейшую эксплуатацию базы по ремонту и хранению автотранспорта, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует видам разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи) и 4.9.1.4 (ремонт автомобилей) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположены здания и сооружение с кадастровыми № 77:07:0015004:1112, 77:07:0015004:3354, 77:00:0000000:70390, принадлежащие на праве собственности Снарскому М.А., что подтверждается ЕГРН. В ходе проведенного осмотра, с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН, а также сведений из общедоступных информационных ресурсов установлено, на Земельном участке расположены объекты по ремонту автомобилей и объект общественного питания. Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. Фактическое использование Земельного участка, согласно Классификатора, соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка с кодами 4.9.1.4 (ремонт автомобилей) и 4.6 (общественное питание). Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 4.9 и 4.9.1.4. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.6 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства используемых в соответствии с видом разрешенного использования с кодом 4.6 в пределах Земельного участка предположительно составляет 491,4 кв. м, тогда как общая площадь всех объектов капитального строительства, включая сооружения, в пределах Земельного участка составляет 982,8 кв. м, что в свою очередь превышает установленный пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ предел в 25 %. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Снарским М.А. Земельного участка для размещения объекта общественного питания. Снарскому М.А. ИНН 773600026105, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 675 – 75 – 49, ISDyakin@r77.rosreestr.ru

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0015004:26 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок принадлежит на праве собственности Снарскому Михаилу Анатольевичу ИНН 773600026105 (далее – Снарский М.А.). На Земельный участок установлен вид разрешенного использования: под дальнейшую эксплуатацию базы по ремонту и хранению автотранспорта, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует видам разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи) и 4.9.1.4 (ремонт автомобилей) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположены здания и сооружение с кадастровыми № 77:07:0015004:1112, 77:07:0015004:3354, 77:00:0000000:70390, принадлежащие на праве собственности Снарскому М.А., что подтверждается ЕГРН. В ходе проведенного осмотра, с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН, а также сведений из общедоступных информационных ресурсов установлено, на Земельном участке расположены объекты по ремонту автомобилей и объект общественного питания. Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. Фактическое использование Земельного участка, согласно Классификатора, соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка с кодами 4.9.1.4 (ремонт автомобилей) и 4.6 (общественное питание). Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 4.9 и 4.9.1.4. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.6 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства используемых в соответствии с видом разрешенного использования с кодом 4.6 в пределах Земельного участка предположительно составляет 491,4 кв. м, тогда как общая площадь всех объектов капитального строительства, включая сооружения, в пределах Земельного участка составляет 982,8 кв. м, что в свою очередь превышает установленный пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ предел в 25 %. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Снарским М.А. Земельного участка для размещения объекта общественного питания. Снарскому М.А. ИНН 773600026105, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 675 – 75 – 49, ISDyakin@r77.rosreestr.ru

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С М А №77250861000119496270