Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001005:6 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному автономному образовательному учреждению высшего образования "Российский университет дружбы народов имени Патриса Лумумбы" ИНН: 7728073720 (далее – РУДН). Вид разрешенного использования: для эксплуатации земельных участков общежитий, что согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 номер П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), соответствует коду 3.2.4 Общежития. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0001005:2844, находящееся в оперативном управлении РУДН, в котором расположены институты, офисные помещения, ветеринарная клиника, объекты бытового обслуживания. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: 3.3 Бытовое обслуживание, 4.1 Деловое управление, 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование. В настоящее время Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 номер 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне с № 77-06-09-000377, для данной зоны в качестве основного вида разрешенного использования установлено фактическое использование - индекс "Ф". Согласно п. 3.3.2(1) основными видами разрешенного использования для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.2(2) ПЗЗ, в дополнение к видам разрешенного использования, являются виды разрешенного использования с кодами 2.7.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 12.0.1, 12.0.2 В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Виды разрешенного использования с кодами 3.3, 3.5.2, 3.10.1, 4.1 Классификатора установлены в качестве основных для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка РУДН для размещения институтов, офисных помещений, ветеринарной клиники, объектов бытового обслуживания. РУДН ИНН: 7728073720, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Котов Олег Романович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 530 – 24 – 25,