Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:09:0006002:1006 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Газиевой Зайнаб Рамазановне, ИНН 051485597455 (далее – Газиева З.Р.). Вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (1.2.2), что согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует коду: 2.1 (Для индивидуального жилищного строительства) Классификатора. Земельный участок используется для размещения шиномонтажа и пункта продажи поддонов. Фактическое использование Земельного участка для размещения шиномонтажа и пункта продажи поддонов, соответствует видам разрешенного использования – 4.9.1.4 (Ремонт автомобилей), 6.9.1 (Складские площадки) Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-02-12-100378, для данной зоны в качестве основного установлен вид разрешённого использования с кодом – 2.1 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4. Виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.4 и 6.9.1 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Газиевой З.Р. Земельного участка для размещения шиномонтажа и пункта продажи поддонов. Газиевой З.Р., ИНН: 051485597455, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Чернышев Максим Русланович Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 530-24-24, MRChernyshev@r77.rosreestr.ru