Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:19:0020311:8 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Бадулину Артему Сергеевичу, ИНН 772318809841 (далее – Бадулин А.С.). На Земельный участок установлен вид разрешенного использования с кодом 2.1 (Для индивидуального жилищного строительства) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На Земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:19:0020311:322 принадлежащее на праве общей долевой собственности Бадулину А.С. Здание используется для размещения нотариальной конторы и бюро переводов. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: деловое управление (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)) код 4.1. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.1 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Бадулиным А.С., Земельного участка не по целевому назначению, а именно для размещения нотариальной конторы и бюро переводов. Бадулину А.С., ИНН 772318809841, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Новиков Виктор Валерьевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-58, VVNovikov@r77.rosreestr.ru