Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение, поступившее посредством Платформы обратной связи № 306883896 (далее – Обращение) по вопросу нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, вн.тер. муниципальный округ Косино-Ухтомский, улица Большая Косинская с кадастровым номером 77:03:0010001:1869 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок площадью 1426 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Портнягиной М.В. По результатам анализа фактов, изложенных в Обращении, а также согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, усматриваются признаки нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии Портнягиной М.В. земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения забора. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218). Пунктом 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ № 218. По смыслу п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с ФЗ № 218. Таким образом, положения п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ст. 264 ГК РФ предусматривают обязанность по оформлению документов на право пользования земельным участком. Следовательно, Земельный участок используются с признаками нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившихся в самовольном занятии Портнягиной М.В. земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения забора. Портнягиной Марине Вячеславовне, ИНН 502500097527, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Егорова Татьяна Сергеевна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 – 23 – 02, TSEgorova@r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)