Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРБАТ ХОСПИТАЛИТИ"
№77250861000119851399

🔢 ИНН:	7710651232
🆔 ОГРН:	1067759517253
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРБАТ ХОСПИТАЛИТИ" (ИНН: 7710651232)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7710651232
ОГРН проверяемого лица	1067759517253
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРБАТ ХОСПИТАЛИТИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	55.10
Наименование проверочного листа	Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ № 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:01:0001046:69 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду юридическим и физическим лицам. Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации части здания под предприятие общественного питания; эксплуатации части здания под магазин для организации торговли непродовольственными товарами; эксплуатации части здания под административные цели; эксплуатации части здания под административные цели; эксплуатации помещений в здании под административные цели; эксплуатации помещений в здании под административные цели; эксплуатации помещений в здании под административные цели; эксплуатации части здания по административные цели, что в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует коду 4.1 (Деловое управление), 4.4 (магазины), 4.6 (общественное питание). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования и в соответствии со сведениями ЕГРН установлено, что в границах Земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0001046:1037 (далее - Здание). В Здании, в помещениях с кадастровыми номерами 77:01:0001046:3909, 77:01:0001046:3902, 77:01:0001046:3901, 77:01:0001046:3898, 77:01:0001046:3895, 77:01:0001046:3882, 77:01:0001046:3881, 77:01:0001046:3874, 77:01:0001046:3873, 77:01:0001046:3872, 77:01:0001046:3871, 77:01:0001046:3870, 77:01:0001046:3869, принадлежащих на праве собственности ООО «АРБАТ ХОСПИТАЛИТИ», ИНН 7710651232, расположена гостиница. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора гостиничное обслуживание (размещение гостиниц) коду 4.7 Классификатора. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок (№ 77-01-01-000050), установлены основные виды разрешенного использования: 3.2.2, 3.4.1, 3.6.1, 4.1, 4.10, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 5.1.2. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, а также установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «АРБАТ ХОСПИТАЛИТИ» Земельного участка для размещения гостиницы. ООО «АРБАТ ХОСПИТАЛИТИ», ИНН 7710651232 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Голованов Денис Юрьевич, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-24-25, DUGolovanov@r77.rosreestr.ru

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:01:0001046:69 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду юридическим и физическим лицам. Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации части здания под предприятие общественного питания; эксплуатации части здания под магазин для организации торговли непродовольственными товарами; эксплуатации части здания под административные цели; эксплуатации части здания под административные цели; эксплуатации помещений в здании под административные цели; эксплуатации помещений в здании под административные цели; эксплуатации помещений в здании под административные цели; эксплуатации части здания по административные цели, что в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует коду 4.1 (Деловое управление), 4.4 (магазины), 4.6 (общественное питание). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования и в соответствии со сведениями ЕГРН установлено, что в границах Земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0001046:1037 (далее - Здание). В Здании, в помещениях с кадастровыми номерами 77:01:0001046:3909, 77:01:0001046:3902, 77:01:0001046:3901, 77:01:0001046:3898, 77:01:0001046:3895, 77:01:0001046:3882, 77:01:0001046:3881, 77:01:0001046:3874, 77:01:0001046:3873, 77:01:0001046:3872, 77:01:0001046:3871, 77:01:0001046:3870, 77:01:0001046:3869, принадлежащих на праве собственности ООО «АРБАТ ХОСПИТАЛИТИ», ИНН 7710651232, расположена гостиница. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора гостиничное обслуживание (размещение гостиниц) коду 4.7 Классификатора. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок (№ 77-01-01-000050), установлены основные виды разрешенного использования: 3.2.2, 3.4.1, 3.6.1, 4.1, 4.10, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 5.1.2. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, а также установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «АРБАТ ХОСПИТАЛИТИ» Земельного участка для размещения гостиницы. ООО «АРБАТ ХОСПИТАЛИТИ», ИНН 7710651232 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Голованов Денис Юрьевич, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-24-25, DUGolovanov@r77.rosreestr.ru

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРБАТ ХОСПИТАЛИТИ" №77250861000119851399