Проверка Б Р А
№77250861000119862340

🔢 ИНН:	****348*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Р А (ИНН: ******348***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****348*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 08.10.2025№ 00-117822/2025 (далее – Обращение) по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130207:324, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, квартал 206, земельный участок 88 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Багдасаряну Роме Аркадьевичу (далее – Багдасарян Р.А.). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН ‒ для садоводства, что соответствует наименованию вида разрешенного использования согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) – ведение садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд) (код - 13.2). По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, установлено, что Земельный участок используется для содержания и разведения мелкого рогатого скота и свиней. Фактическое использование Земельного участка соответствует коду Классификатора: животноводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции) – код 1.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-09-000744, с установленным видом разрешенного использования – 2.1, 2.2, 7.2.2, 12.0.1, 12.0.2, 13.2. В соответствии с п 3.3.6.4 ПЗЗ, территориальные зоны, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В случае если площадь всех объектов капитального строительства, используемых для содержания и разведения мелкого рогатого скота и свиней в пределах Земельного участка, будут превышать установленный предел в 25 %, то вид разрешенного использования с кодом Классификатора 1.7 не сможет быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не будет соблюдено условие п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, в случае использования Земельного участка Багдасаряном Р.А. для содержания и разведения мелкого рогатого скота и свиней, будут нарушены обязательные требования абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Багдасаряну Роме Аркадьевичу, ИНН 772740348982, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Иванов Сергей Викторович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 – 22 – 50, SVIvanov@r77.rosreestr.ru(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 08.10.2025№ 00-117822/2025 (далее – Обращение) по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130207:324, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, квартал 206, земельный участок 88 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Багдасаряну Роме Аркадьевичу (далее – Багдасарян Р.А.). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН ‒ для садоводства, что соответствует наименованию вида разрешенного использования согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) – ведение садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд) (код - 13.2). По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, установлено, что Земельный участок используется для содержания и разведения мелкого рогатого скота и свиней. Фактическое использование Земельного участка соответствует коду Классификатора: животноводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции) – код 1.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-09-000744, с установленным видом разрешенного использования – 2.1, 2.2, 7.2.2, 12.0.1, 12.0.2, 13.2. В соответствии с п 3.3.6.4 ПЗЗ, территориальные зоны, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В случае если площадь всех объектов капитального строительства, используемых для содержания и разведения мелкого рогатого скота и свиней в пределах Земельного участка, будут превышать установленный предел в 25 %, то вид разрешенного использования с кодом Классификатора 1.7 не сможет быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не будет соблюдено условие п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, в случае использования Земельного участка Багдасаряном Р.А. для содержания и разведения мелкого рогатого скота и свиней, будут нарушены обязательные требования абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Багдасаряну Роме Аркадьевичу, ИНН 772740348982, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Иванов Сергей Викторович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 – 22 – 50, SVIvanov@r77.rosreestr.ru(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б Р А №77250861000119862340