Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 50:61:0010201:134 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Караяни Алёне-Каролине Владимировне ИНН 773138347244. На Земельный участок установлен вид разрешенного использования: для строительства офисно-торгового здания, что подтверждается сведениями ЕГРН и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 соответствует виду разрешенного использования – деловое управление (код 4.1) и магазины (код 4.4). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, на земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:13:0020222:42, которое принадлежит на праве общей долевой собственности Караяни Алёне-Каролине Владимировне ИНН 773138347244 . Данное здание передано в аренду ООО «Ассоциация размещения» ИНН 5029258890 под офисно-торговую деятельность, хозяйственную деятельность, оказание услуг населению и гостиничную деятельность, согласно договора аренды здания и используется под размещение хостела «Ассоциация размещения». Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактически Земельный участок используется для размещения хостела, что соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.7 (Гостиничное обслуживание). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ, для территориальной зоны № 77-11-11-000911, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.3, 4.1, 4.2, 4.4, 4.6, 4.7.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2, 6.9 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне, где в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 3.1.1, 3.3.0, 4.1.0, 4.2.0, 4.4.0, 4.6.0, 4.7.1, 4.9.0, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2, 6.9.0. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в использовании Земельного участка Караяни Алёной-Каролиной Владимировной под размещение хостела (4.7). Караяни Алёна-Каролине Владимировне ИНН 773138347244 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Шихкеримов Алимбек Шахмирзаевич Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8(495)530-24-24, ashshihkerimov@r77.rosreestr.ru