|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:21:0110504:142 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок принадлежит на праве собственности Гошдадову Шамилгаджи Ахмеднабиевичу (ИНН 053101774167) (далее – Гошдадов Ш.А.).
На Земельном участке усматривается возможное несооветствие фактических границ землепользования на местности описанию местонахождения координат повороных точек границ, сведения о коорых содержатся в ЕГРН.
Ориентировочное оклонение площади землепользования о сведений, содержащихся в ЕГРН, составляет 200 кв.м.. Таким образом, площадь землепользования Гошдадова Ш.А. для ведения хозяйственной деятельности увеличена за счет части территории кадастрового квартала с кадастровым номером 77:17:0110504 путем самовольного занятия.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, установленные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, предусморенным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в сооветствии с Федеральным законом о 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218).
Пунктом 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусморенные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в сооветствии с ФЗ № 218.
По смыслу п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в сооветствии с ФЗ № 218.
Таким образом, положения п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ст. 264 Гражанского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность по оформлению документов на право пользования земельным участком.
Следовательно, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, выразившимися в возможном самовольном занятии и использовании Гошдадовым Ш.А. части территории кадастрового квартала с кадастровым номером 77:17:0110504, без предусморенных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка.
Гошдадову Шамилгаджи Ахмеднабиевичу, ИНН 053101774167, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Шибанова Татьяна Николаевна, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-24-24, TNShibanova@r77.rosreestr.ru |
