|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0009005:1009 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Малое предприятие «СоцЗащита» ИНН: 7714702706, ОГРН: 1077757765843 (далее – ООО «Малое предприятие «СоцЗащита»).
На Земельный участок установлен вид разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг (3.1.1), Легкая промышленность (6.3), Пищевая промышленность (6.4), Связь (6.8), Склад (6.9), Научно-производственная деятельность (6.12).
Согласно сведениям ЕГРН и протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:05:0009005:1048, которое принадлежит на праве собственности ООО «Малое предприятие «СоцЗащита» и используются под производственную деятельность. Кроме того, на Земельном участке расположен спецтранспорт, металлическая бытовка и осуществляется прием и скупка металлолома.
Фактическое использование Земельного участка для осуществления приема и скупки металлолома и в промышленных целях согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), соответствует видам разрешенного использования с кодами 12.2 (Специальная деятельность) и 6.3 (Легкая промышленность).
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-06-07-000253, для данной зоны в качестве основного установлены виды разрешенного использования с кодами: 3.1.1, 6.3, 6.4, 6.8, 6.9, 6.12 Классификатора.
В соответствии с п. 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6. ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2 , 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.2, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Вид разрешенного использования с кодом 12.2 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленный п. 3.3.4 ПЗЗ.
Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в использовании Земельного участка ООО «Малое предприятие «СоцЗащита» для осуществления приема и скупки металлолома.
ООО «Малое предприятие «СоцЗащита» ИНН: 7714702706, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Ковалев Александр Александрович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-24-25, AAKovalev@r77.rosreestr.ru
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) |