Предостережение:

• В нарушение ст. 53 Градостроительного Кодекса РФ; нарушение ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» техническим заказчиком строительства не ведется надлежащим образом строительный контроль, в результате чего допущены следующие нарушения: 1. В нарушение проекта, шифр: 01-22-П-ПЗУ, раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", графическая часть лист 5 не выполнены работы по благоустройству территории в полном объеме в соответствии с утвержденным проектом. 2. В нарушение проекта шифр: 01-22-П-ПЗУ, раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка», графическая часть лист 5 не выполнены работы по благоустройству территории в полном объеме в соответствии с утвержденным проектом, а именно малые архитектурные формы установлены не по проекту. 3. В нарушение проекта шифр: 01-22-П-ПЗУ, раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка», графическая часть лист 5 не выполнены работы по благоустройству территории в полном объеме в соответствии с утвержденным проектом, а именно зеленые насаждение высажены не по проекту. 4. В нарушение проекта ООО "Строительное управление №112", шифр 03-2022-П-КР (корр.), раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения", Графическая часть, лист 1-60 и другие разделы стадии «П», в том числе на путях МГН в соответствии с разделом ОДИ. Не выполнен навес с помещениями охраны контрольно-пропускного пункта в/о А-В-Б/1-4. 5. В нарушение проекта ООО "Строительное управление №112", шифр 03-2022-П-ОДИ (корр.), раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», лист 3 в отдельных местах не обеспечена высота порогов (входная группа, пути эвакуации) – 0,014 м, по факту 0,025 и выше. Светопрозрачные двери входных групп не имеют противоударной полосы на высоту 0,3 м от пола, а также яркую контрастно окрашенную маркировку. 6. В нарушение проекта ООО "Строительное управление №112", шифр 03-2022-П-ОДИ (корр.), раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», лист 3 отдельные лестничные марши не имеют контрастных полос на первой и последней ступенях. 7. В нарушение проекта ООО "Строительное управление №112", шифр 03-2022-П-ОДИ (корр.), раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», лист 4 на путях движения МГН в блоке начальных классов – выход на лестничную клетку установлена дверь со сломанным механизмом нижней шторки, что не обеспечивает противопожарную преграду. 8. В нарушение проекта ООО "Строительное управление №112", шифр 03-2022-П-ОДИ (корр.), раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», лист 4 не все универсальные са-тех кабины для МГН оснащены требуемым оборудованием (зеркала, средства вызова и не работает двусторонняя связь (высота от пола до кнопок устройств двухсторонней связи в замкнутых пространствах более 1,1 м), не установлены информационные таблички о доступности помещений, в том числе Информирующие таблички с наименованием помещений, продублированные шрифтом Брайля, расположены на стене не со стороны дверной ручки и на высоте менее 1,4 м) и не завершена финишная отделка. 9. В нарушение проекта ООО "Строительное управление №112", шифр 03-2022-П-ОДИ (корр.), раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», лист 2 на путях движения инвалидов не установлены (к объекту) визуальные и тактильные средства предупреждающие об опасности; 10. На объекте - Проектные решения, предназначенные для МГН, не учитывают возможности МГН всех групп мобильности в соответствии с их классификацией (п. 4.6 и п. 5.1.3 СП 59.13330.2020) – отсутствую предупреждающие контрастные полосы, предупреждающие об опасности. Нарушение от 06.03.2025 11. В нарушение проекта шифр 03-2022-П-ЭЭ(корр) л. 37 фактически витражные входные двери и конструкции зенитных выполнены с заполнением однокамерными стеклопакетами, вместо заложенных в проекте двухкамерных. 12. В нарушение проекта шифр 03-2022-П-АР(корр) л.10 фасадные работы, остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены. 13. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (корректировка), 03-2022-П-ПБ (кор.), лист 12 14. В нарушение световые указатели пожарных гидрантов не включаются автоматически при срабатывании систем пожарной автоматики (п.7.1.56 ПУЭ). 15. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (корректировка), 03-2022-П-ПБ (кор.), лист 15 16. В нарушение устройства для открывания окон расположены выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки (пола этажа) (п.5.4.16 СП 2.13130.2012) 17. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (корректировка), 03-2022-П-ПБ (кор.), лист 15 18. В нарушение расстояние по горизонтали между проемами лестничной клетки и проемами в наружной стене здания выполнено менее 1,2 м. 19. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (корректировка), 03-2022-П-ПБ (кор.), лист 22 20. В нарушение на путях эвакуации здания (Ф1.1) и для декоративной отделки потолков применены материалы (искусственные растения) с неопределенными пожароопасными свойствами; 21. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (корректировка), 03-2022-П-ПБ (кор.), лист 28 22. В нарушение по периметру кровли не выполнено ограждение из металлических конструкций в соответствии с ГОСТ 25772-83 высотой не менее 0,6 м (п.7.16 СП 4.13130.2013). Ограждение не выполнено непрерывным, оборудованным поручнями и рассчитанным на восприятие нагрузок не менее 0,3 кН/м (п.16 Ст.90 N˚123-ФЗ). Нарушение от 07.03.2025 23. На момент завершения проверки, в нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, работы не завершены (производятся работы) по: - ограждению территории земельного участка, ограждениям с поручнями на территории ДОО, МАФ имеющим места сколов и задиров, разметке и дорожному покрытию и тратуаров (в том числе, в местах повреждений и подтоплений) и спортивных площадках и кругового проезда, - отмосткам, не плотно примыкающим к цоколю здания и имеющим зазоры, в местах поврежденного фасада, в местах деформированных и не смонтированных оконных отливов; - в местах производства ходовых дорожек на кровле, в местах деформации парапетов и примыканий гидроизоляции; - в местах установки открывающихся конструкций в витражах 2-х спортзалов, бассейнов и залах хореографии для естественного проветривания, облицовки стен в буфетных групповых ячеек, в местах дефектов окраски потолков с открытой прокладкой коммуникаций, в месте консоли реечных кубообразных потолков, в местах дефектов полимерных полов в виде вспучивания; - в местах заделки кабельных проходок через стены и перекрытия и в местах совместной прокладки кабельных линий ППЗ с кабельными линиями других систем в замкнутом канале строительной конструкции (ЭОМ), в местах совместной прокладки кабельных линий СПЗ с кабельными линиями других систем в электротехнической нише (ЭОМ), в местах установленных электродвигателей (на виброизолирующих основаниях подключены кабелями с жесткими жилами), в местах прокладки кабельной продукции питания противодымной вентиляции, - в местах нарушеной целостности конструкции приказной панели в кабине лифта, заделки мест прохода коммуникаций в шахтах лифтов, в местах сетей освещения в шахте лифтов и монтажа крепежей кабельной продукции, в местах проложенного контура заземления в шахтах лифтов, в местах установки электротехнических оконечных устройств канализации и ХВС - ГВС, в местах устройства грязевых люков бассейна, в местах монтажа КИП ИТП; - в местах тепловой изоляции трубопроводов теплоснабжения, и местах производства общеобменной вентиляции надземной части здания, подвала и помещений (складов, санузлов, электрощитовых и т.д); - в местах устройства огнезащиты противодымной вентиляции; - в местах производства кабельных линий и оборудования систем автоматической пожарной сигнализация (АПС) и комплекса пожарной сигнализации и их заземления; - в местах устройства сетей и оборудования автоматизации водопровода и канализации, втоматизации пожарного водопровода, диспетчеризации инженерного оборудования, диспетчеризации лифтового оборудования, оборудования пищеблока и медицинского блока, актового зала и спортивных залов; - местами не завершены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности и мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. В соответствии с заключением ГБУ «ЦЭИИС» полученным 07.03.2025 по результатам выполнения работ по выборочному инструментально-техническому обследованию зданий, сооружений, строительных изделий и конструкций на предмет выполнения требований безопасности, утвержденных техническими регламентами (нормами и правилами) проведенных 16.09.2024 на участке работ подрядной организации выявлены нарушения обязательных нормативных требований и проектной документации. 24. В результате проведения визуального обследования системы электроснабжения здания в осях: 20/1-14' и Б'-М' на отм.: 0.000, +12.600 было установлено, что: - на вводе ВРУ1 после рубильников смонтированы плавкие вставки номиналом 200А, что не соответствует требованиям проектной документации 03- 2022-П-ИОС1.1(кор.), ГЧ л. 1; - выполнен монтаж АВР на базе контакторов IEK КТИ 5185 (Iн=185 А), что не соответствует требованиям проектной документации 03-2022-П-ИОС1.1(кор.), ГЧ л. 1. 25. В результате проведения визуального обследования системы вентиляции здания в осях 1-38/А-Ф на отм.: -3.000, 0.000 было установлено, что для системы П1.3 смонтирована вент. установка с параметрами: L=25600 м3/ч, P=285 Па, что не соответствует требованиям проектной документации 03-2022-П-ИОС4.1(кор.), ГЧ л. 1 26. В результате проведения визуального обследования системы электроснабжения здания в осях: 1-38/А-Ф на отм.: 0.000, +13.100 было установлено, что: - выполнен монтаж АВР на базе контакторов IEK КТИ 7630 (Iном.=630 А), что не соответствует требованиям проектной документации 03-2022-П-ИОС1.1(кор.), ГЧ л. 3; - на вводе ВРУ3.1 после рубильников смонтированы плавкие вставки номиналом 400А, что не соответствует требованиям проектной документации 03-2022-П-ИОС1.1(кор.), ГЧ л. 3 27. По результатам, указанным в таблице 4, автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствует проектной документации, раздел 9, шифр 03-2022-П-ПБ (кор.), листы № б/н; раздел 5, шифр 03-2022-П-ИОС5.3.ТЧ (кор.), листы № 5-6, а именно: - речевое оповещение в зоне спортзала отсутствует; - монтаж световых оповещателей не завершен; - монтаж эвакуационных знаков, указывающих направление движения не завершен. 28. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация, указана в извещении № 1 от 20.02.2025 (в обращении Общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» исх. № 48 от 13.02.2025 (рег. вх. № 09-940/25-(3) от 13.02.2025 о сроке завершения строительства) дата завершения строительства – 20.02.2025 объекта: «Здание общеобразовательного комплекса, состоящее из общеобразовательной организации на 1275 мест и дошкольной образовательной организации на 350 мест по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, вблизи дер. Николо-Хованское, кадастровый номер земельного участка 77:17:0120114:5803, ППТ1-4, участок 1-1» по адресу: Москва, НАО, вн.тер. г. поселение Сосенское, квартал 26, земельный участок 3/3 в целях оценки на соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации. В ходе проведенной проверки, на основании решения от 21 февраля 2025 г., 11 час. 02 мин. № РСН-695/25-(0)-0, установлено, что данная информация в извещении Общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» была представлена в искаженном (недостоверном) виде. А именно, на момент завершения проверки установлено, что строительство не завершено в объеме проекта, имеющего положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-092161-2022 от 23.12.2022: а). не завершены работы в объеме проекта 03-2022-П-ПБ - не завершен монтаж эвакуационных знаков, указывающих направление движения людей предусмотренный проектом , световые указатели пожарных гидрантов не включаются автоматически при срабатывании систем пожарной автоматики, на путях эвакуации здания (Ф1.1) и для декоративной отделки потолков применены материалы (искусственные растения) с неопределенными пожароопасными свойствами. б). не завершены работы в объеме проекта 03-2022-П-АР – на момент завершения проверки выполняются на объекте фасадные работы, остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта. в). не завершены работы в объеме проекта 03-2022-П-ЭЭ - витражные входные двери и конструкции зенитных выполнены с заполнением однокамерными стеклопакетами, вместо заложенных в проекте двухкамерных. г). не завершены работы в объеме проекта 01-22-П-ПЗУ – местами имеются повреждения разметки, газона, не установлены предусмотренные проектом калитки. д). не завершены работы в объеме проекта 03-2022-П-ОДИ - на путях движения МГН в блоке начальных классов – выход на лестничную клетку установлена дверь со сломанным механизмом нижней шторки, что не обеспечивает противопожарную преграду, не все универсальные са-тех кабины для МГН оснащены требуемым оборудованием (зеркала, средства вызова и не работает двусторонняя связь (высота от пола до кнопок устройств двухсторонней связи в замкнутых пространствах более 1,1 м), не установлены информационные таблички о доступности помещений, в том числе Информирующие таблички с наименованием помещений, продублированные шрифтом Брайля, расположены на стене не со стороны дверной ручки и на высоте менее 1,4 м) и не завершена финишная отделка, светопрозрачные двери входных групп не имеют противоударной полосы на высоту 0,3 м от пола, а также яркую контрастно окрашенную маркировку.