Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Преображенское» обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ГБУ «Жилищник района Преображенское» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом 5, корпус 4 по Большой Черкизовской улице и должно осуществлять расчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила). Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, определено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии (ТЭ) на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы ОДПУ составил менее 5 лет. По информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (АСУ ЕИРЦ), дом 5, корпус 4 по Большой Черкизовской улице оборудован ОДПУ ТЭ для нужд отопления. Поставщиком ТЭ в указанный дом является ресурсоснабжающая организация ПАО «МОЭК». Согласно данным ПАО «МОЭК», объем ТЭ для нужд отопления данного дома в 2023 году составил 647,80 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2023 год составил 0,0118551 Гкал/м2. Расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» в 2023 году (с учетом перерасчета в феврале за январь) производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2022 год, составляющего 0,0130335 Гкал/м2. По состоянию на 09.01.2025 корректировка размера платы за коммунальную услугу «отопление» за 2023 года не производилась. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной по дому 5, корпус 4 по Большой Черкизовской улице в 2023 году, превышает стоимость ТЭ по дому, определенную согласно данным ПАО «МОЭК» за аналогичный период. Несвоевременное устранение ГБУ «Жилищник района Преображенское нарушений в содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.