|
Значение |
1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» обязательных требований, требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Газетный пер., д.1/12.
ГБУ "Жилищник Пресненского района" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Газетный пер., д.1/12.
В соответствии с п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В соответствии с п. 9 Минимального перечня, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Инспекция располагает информацией о неудовлетворительном техническом состоянии , балконов, перекрытий дома по вышеуказанному адресу, а именно:
Газетный пер., д.1/12- Балконы. Со стороны главного фасада отслоение, обрушение защитного слоя бетона нижней плоскости ж/б плит отдельных балконов площадью до 0,5 кв.м с оголением и коррозией консольной балки. Разрушения ж/б ограждений 2-х эркерных балконов (главный фасад) в уровне 6-ого этажа местами с оголением и коррозией арматуры. Угроза обрушения фрагментов бетона на пешеходную зону. Следы ремонта. Лоджии (остекление непроектное). Отслоение, обрушение штукатурного слоя торцевого участка ж/б плиты лоджии в уровне 6 этажа. Угроза обрушения фрагментов бетона на пешеходную зону. Наличие растительности. Козырьки: Деформации металлического козырька входной группы №7. Эркеры: Трещины в штукатурном слое эркеров на локальных участках. Загрязнение стен эркеров. Работоспособное состояние козырьков. Межэтажные перекрытия: деревянные. Следы Замачивания на потолках в квартирах, а также на лестничных клетках (неисправность кровли и инженерных коммуникаций). Многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое потолков кв. №№ 56, 69, 77 на всю длину/ширину помещений с переходом на стены и раскрытием до 8 мм, в местах сопряжения с перегородками раскрытием до 5 мм. Обрушение штукатурного слоя потолка до дранки в кухне кв. № 56 площадью до 1 кв. м. Отслоение, провисание и угроза обрушения штукатурного слоя потолка в квартире № 69 на локальных участках. Во всех обследованных квартирах, зыбкость, уклон, просадка полов, перекос дверных коробок. Уклон пола лестничной клетки 1 этажа и площадок лестничных маршей, наличие трещин на полах, а также стенах лестничных маршей подъезда №2.
Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |