|
Значение |
1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» обязательных требований, требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.8/2, стр.2.
ГБУ "Жилищник Пресненского района" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.8/2, стр.2.
В соответствии с п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В соответствии с п. 9 Минимального перечня, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Инспекция располагает информацией о неудовлетворительном техническом состоянии фасада, , перекрытий дома по вышеуказанному адресу, а именно:
Нижний Кисловский пер., д.8/2, стр.2- Разрушение отделочного слоя карнизов на локальных участках фасада. Локальные участки обрушения штукатурного слоя фасада до оголения кирпичной кладки, преимущественно в зоне межэтажного пояска 2-го этажа. Многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое фасада преимущественно в подоконных зонах и местах прохождения водостоков. Шелушение окрасочного слоя, следы замачивания фасада. Коррозия и деформация отдельных подоконных отливов. Перекрытия над подвалом смешанные – локально выполнен ремонт (бетонное по профнастилу), локально деревянные, оштукатурены по дранке. Многочисленные трещины в штукатурном слое потолков надподвального перекрытия с переходом на стены. Обширные протечки. Участки отслоения и обрушения штукатурного слоя потолков, в местах обрушения гниль дранки, наката. Следы ремонта. На локальных участках установлены металлические стойки подпорки. Зыбкость, уклоны полов перекос дверных коробок. Участок провисания/разрушения надподвального перекрытия площадью до 1,5 кв.м. –угроза обрушения.
Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |