Предостережение:

• 1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» обязательных требований, требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Новинский б-р, д.25, стр.10. ГБУ "Жилищник Пресненского района" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Новинский б-р, д.25, стр.10. В соответствии с п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с п. 9 Минимального перечня, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Инспекция располагает информацией о неудовлетворительном техническом состоянии фасада, балконов, перекрытий дома по вышеуказанному адресу, а именно: Новинский б-р, д.25, стр.10- Со стороны дворового фасада в прикарнизной зоне над лоджией в уровне 7 этажа 3 секции, растрескивание, отслоение, угроза обрушений штукатурного слоя карниза в т.ч. и на пешеходную зону. Со стороны главного фасада в районе 2 секции растрескивание штукатурного слоя/шелушение окрасочного слоя на участке до 7 кв.м. Отслоение, обрушение штукатурного слоя на локальных участках площадью до 2 кв.м. в местах обрушения штукатурного слоя выветривание растворных швов кирпичной кладки на глубину до 5 см. Балконы (остекление непроектное): Со стороны дворового фасада в уровне 3-4 этажа 2 секции растрескивание, отслоение обрушение защитного слоя бетона элементов балюстрады балконов, угроза дальнейших обрушений фрагментов бетона на пешеходную зону. Отслоение, обрушение защитного слоя бетона нижней плоскости ж/бетонной плиты 3-х балконов с оголением и глубокой коррозией консолей. Со стороны главного фасада в уровне 5-7 этажа 1 секции растрескивание, отслоение, обрушение защитного слоя бетона нижней плоскости ж/бетонных плит 3-х балконов с оголением и глубокой коррозией консолей/арматуры, наличие растительности. Неисправность гидроизоляции балконных плит, следы замачивания. Лоджии (остекление непроектное): Отслоение, обрушение штукатурного слоя нижней плоскости ж/бетонной плиты лоджии с оголением и коррозией арматуры, шелушение окрасочного слоя. Со стороны главного фасада, растрескивание отслоение, защитного слоя бетона декоративной колонны лоджии в уровне 6 этажа 2 секции на локальном участке до 3 п.м. угроза обрушения фрагментов бетона. Наличие растительности. Козырьки: Деформация непроектного козырька над балконом верхнего этажа. Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.