Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по вопросу отсутствия корректировки размера платы за отопление за 2024 год по квартире 24 расположенной в многоквартирном доме 1А, корпус 2 по проезду Лазоревый. Пунктом 2 приложения к постановлению Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее – постановление № 2340-ПП) определено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) и индивидуального приборов учета за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы приборов учета составил менее 5 лет. Согласно п. 3 приложения к постановлению № 2340-ПП, размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового и индивидуального приборов учета. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. При этом размер ежемесячной платы с учетом корректировки не может превышать более чем на 15 процентов размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленной за аналогичный расчетный период прошлого года. При расчете величины такого превышения не учитывается величина превышения, возникшая вследствие изменения тарифов, площади отапливаемого помещения, изменение оснований для предоставления мер социальной поддержки. При расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41, в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья в месяц календарного года. Функции по управлению многоквартирным жилым домом (далее - МКД), расположенным по адресу: Лазоревый проезд, дом 1А, корпус 2, осуществляет управляющая организация ООО «ПС БС» с 01.12.2018. Поставку тепловой энергии в данный дом осуществляет ПАО «МОЭК» на основании договора теплоснабжения. Данный дом с 23.10.2023 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ, акты ввода в эксплуатацию либо периодических проверок не предоставлены, заявлены управляющей организацией в качестве приложений). Квартира 24 оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии № 502259 (по сведениям ГИС ЖКХ срок очередной поверки 01.07.2026; по сведениям ООО «ПС БС» поверка истекла, акты ввода в эксплуатацию либо периодических проверок не предоставлены). Согласно единым платежным документам по квартире 24, размещенным на ГИС ЖКХ, в январе-декабре 2024 года плата за отопление начислялась исходя из норматива потребления тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м. По разъяснениям ООО «ПС БС», поскольку общедомовой прибор учета тепловой энергии в данном многоквартирном доме был введен в эксплуатацию 23.10.2023, начисление платы за отопление жителям данного многоквартирного дома в 2024 году производилось исходя из норматива потребления тепловой энергии, ввиду отсутствия бесперебойной выработки ОДПУ в течение трех месяцев; при проведении корректировки размера платы за отопление в 2025 году бухгалтерией управляющей организации будет учтен весь период работы ОДПУ, а также показания индивидуальных приборов учета собственников помещений многоквартирного дома. Несоблюдение обязательный требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.