Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обязательных требований, предусмотренных абз. 6 п. 42, п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Южнобутовская ул., д. 51, ул. Южнобутовская, д. 129 и 2-я Мелитопольская ул., д. 21, корп. 1 осуществляет ГБУ «Жилищник района Южное Бутово». 1. В ходе рассмотрения обращения от 20.01.2025 № ГР-16-2517/25, по вопросу перерасчета платы за водоснабжение с июня по ноябрь 2024 г., оказания управляющей организацией услуг по содержанию и ремонту ненадлежащего качества по адресу: г. Москва, ул. Южнобутовская, д. 51, кв. 27 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира 27 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной воды (ХВ) № 061145802 и горячей воды (ГВ) № 061150519, поверенными 25.09.2023 со сроками запланированных поверок 25.09.2029 и 25.09.2027, соответственно. Показания ИПУ отсутствовали в базе АСУ ЕИРЦ с июня по декабрь 2024 г., начисление платы за водоснабжение производилось: в июле - сентябре (расход воды за период с июня по август) 2024 г. исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; в октябре 2024 г. – январе 2025 г. (расход воды за период с сентября 2024 г. по 18 декабря 2024 г.) исходя из нормативов потребления. Управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» 19.12.2024 произведено снятие «контрольных показаний» индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в квартире № 27, о чем составлен соответствующий Акт с печатью ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» (предоставлен заявителем). В базу АСУ ЕИРЦ 27.12.2024 внесены «контрольные показания» ИПУ по состоянию на 19.12.2024 как начальные, соответствующие показаниям, зафиксированным в данном «Акте контрольного снятия показаний с приборов учета холодной и /или горячей воды в жилом помещении» от 19.12.2024, и аналогичные показания на 31.12.2024. Перерасчет платы за холодную и горячую воду, водоотведение за период с июля 2024 г. по январь 2025 г. (расход воды за период с июня по 18 декабря 2024 г.) исходя из фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ, по состоянию на 04.02.2025 не произведен. 2. В ходе рассмотрения обращения от 21.01.2025 № ГР-07-613/25, по вопросу перерасчета платы за водоснабжение с сентября 2023 г. по январь 2025 г. в отношении жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Южнобутовская, д. 129, кв. 25 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в единые платежные документы включается начисление платы за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира 25 оборудована индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной (далее – ХВС) и горячей (далее – ГВС) воды: ИПУ ХВС № 152027265, поверенным 20.06.2022, со сроком очередной поверки 19.06.2028; ИПУ ГВС № 120926515, поверенным 06.09.2021, со сроком очередной поверки 05.09.2025. С августа 2023 г. по настоящее время показания ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ отсутствуют, начисление платы за водоснабжение производится следующим образом: с сентября по ноябрь 2023 г. исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; с декабря 2023 г. по январь 2025 г. исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды. Согласно «Акту контрольного снятия показаний с индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды» от 25.12.2024, предоставленного заявителем, показания ИПУ холодной воды № 152027265 составили 538 куб.м, показания ИПУ горячей воды № 120926515 – 363 куб.м. 23.01.2025 контрольные показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, по состоянию на 25.12.2024, внесены в базу АСУ ЕИРЦ как первоначальные. Перерасчет платы за водоснабжение за период с сентября 2023 г. по январь 2025 г. не произведен. Заявителем предоставлен акт снятия контрольных показаний ИПУ от 25.12.2024. 3. В ходе рассмотрения обращения от 22.01.2025 № ГР-07-698/25, по вопросу перерасчета размера платы за водоснабжение по адресу: г. Москва, г. Москва, ул. 2-я Мелитопольская, д. 21, корп. 1, кв. 240 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) квартира 240 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной воды №131029422 со сроком запланированной поверки 08.12.2025, поверенным 07.12.2024; горячей воды №1288065 со сроком запланированной поверки 08.12.2023. «Прибор выведен из расчетов» 01.04.2024. Петров О.В. является собственником данного жилого помещения на основании выписки из ЕГРН от 22.11.2024. Единые платежные документы по квартире №240 на имя заявителя формируются с декабря 2024 г. Показания ИПУ отсутствовали в базе АСУ ЕИРЦ с мая 2022 г., начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производилось: в мае-июле 2022 г. исходя из рассчитанного среднемесячного объема; в августе 2022 г. -апреле 2024 г. исходя из нормативов потребления; в мае 2024 г. -январе 2025 г.: за холодное водоснабжение исходя из норматива потребления; за горячее водоснабжение исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3; В базу АСУ ЕИРЦ 22.01.2025 внесены: информация о проведенной 07.12.2024 поверке ИПУ холодной и горячей воды; «контрольные показания» ИПУ холодной и горячей воды по состоянию на 07.12.2024 как начальные. Перерасчет платы за холодное водоснабжение с учетом фактических показаний ИПУ холодной воды по состоянию на 06.02.2025 не произведен. Перерасчет платы за горячее водоснабжение за декабрь 2024 г.-январь 2025 г. с учетом фактических показаний ИПУ горячей воды по состоянию на 06.02.2025 не произведен. Объем водоотведения горячей воды, начисленный по квартире №240 в декабре 2024 г.-январе 2025 г. превышает норматив потребления горячей воды. С учетом вышеизложенного сообщаем, что п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Ввиду окончания срока межповерочного интервала поверки прибора учета горячей воды, прибор учета согласно пп. «д» п. 81(12) Правил считается вышедшим из строя. Перерасчет платы за горячее водоснабжение по показаниям вышедшего из строя прибора учета Правилами, не предусмотрен.