Предостережение:

• поступили сведения о следующих действия (бездействии): о признаках нарушения ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. ГБУ "Жилищник Пресненского района" осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Газетный пер., д.1/12, Большой Девятинский пер., д.4, Калашный пер., д.2/10, Нижний Кисловский пер., д.8/2, стр.2, Средний Кисловский пер., д.5/6, стр.14, Большая Никитская ул., д.22/2, Новинский б-р, д.25, стр.10, Малый Предтеченский пер., д.6, Скатертный пер., д.5, стр.1, Хлебный пер., д.2/3, стр.1. В соответствии с п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с п. 9 Минимального перечня, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Инспекция располагает информацией о неудовлетворительном техническом состоянии фасадов, перекрытий и балконов домов по следующим адресам: - Газетный пер., д.1/12,Большой Девятинский пер., д.4 – со стороны главного фасада отслоение, обрушение защитного слоя бетона нижней плоскости ж/б плит отдельных балконов площадью до 0,5 кв.м с оголением и коррозией консольной балки, разрушения ж/б ограждений 2-х эркерных балконов (главный фасад) в уровне 6-ого этажа местами с оголением и коррозией арматуры. Угроза обрушения фрагментов бетона на пешеходную зону, следы ремонта. Ранее было выявлено: межэтажные перекрытия деревянные. Следы Замачивания на потолках в квартирах, а также на лестничных клетках (неисправность кровли и инженерных коммуникаций). Многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое потолков кв. №№ 56, 69, 77 на всю длину/ширину помещений с переходом на стены и раскрытием до 8 мм, в местах сопряжения с перегородками раскрытием до 5 мм. Обрушение штукатурного слоя потолка до дранки в кухне кв. № 56 площадью до 1 кв. м. Отслоение, провисание и угроза обрушения штукатурного слоя потолка в квартире № 69 на локальных участках. Во всех обследованных квартирах, зыбкость, уклон, просадка полов, перекос дверных коробок. Уклон пола лестничной клетки 1 этажа и площадок лестничных маршей, наличие трещин на полах, а также стенах лестничных маршей подъезда №2. Описание и оценка взяты по результатам предыдущих обследований; - Калашный пер., д.2/10 – Подвал (цокольный этаж): провисание, трещины в штукатурном слое потолков, отслоение, участки обрушения штукатурного слоя до дранки. Локально потолок подшит листами оргалита. На момент обследования в 6 секции ведутся ремонтные работы. - Нижний Кисловский пер., д.8/2, стр.2 – разрушение отделочного слоя карнизов на локальных участках фасада. Локальные участки обрушения штукатурного слоя фасада до оголения кирпичной кладки, преимущественно в зоне межэтажного пояска 2-го этажа. Многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое фасада преимущественно в подоконных зонах и местах прохождения водостоков. Шелушение окрасочного слоя, следы замачивания фасада. Коррозия и деформация отдельных подоконных отливов. - Средний Кисловский пер., д.5/6, стр.14 – подвал/цокольный этаж: (перекрытия ж/б). Ранее отмечалось: трещины в штукатурном слое потолков на всю длину/ширину помещений, раскрытием до 5 мм. Отслоение, обширные участки обрушения штукатурного слоя с оголением и коррозией металлических балок. Зыбкость уклоны, загнивание/разрушение деревянных элементов пола. Описание и оценка взяты по результатам предыдущих обследований; - Большая Никитская ул., д.22/2 – над подвалом –ж/б своды по металлическим балкам. Обрушение участка сводчатого перекрытия (сек.6-7) На площади до 5 кв.м Выполнены охранные мероприятия, установлены подпорные стойки. Коррозия металлических балок. Шелушение, местами отсутствие окрасочного слоя, следы протечек; - Новинский б-р, д.25, стр.10 – со стороны дворового фасада в прикарнизной зоне над лоджией в уровне 7 этажа 3 секции, растрескивание, отслоение, угроза обрушений штукатурного слоя карниза в т.ч. и на пешеходную зону. Со стороны главного фасада в районе 2 секции растрескивание штукатурного слоя/шелушение окрасочного слоя на участке до 7 кв.м. Отслоение, обрушение штукатурного слоя на локальных участках площадью до 2 кв.м. в местах обрушения штукатурного слоя выветривание растворных швов кирпичной кладки на глубину до 5 см. Со стороны дворового фасада в уровне 3-4 этажа 2 секции растрескивание, отслоение обрушение защитного слоя бетона элементов балюстрады балконов, угроза дальнейших обрушений фрагментов бетона на пешеходную зону. Отслоение, обрушение защитного слоя бетона нижней плоскости ж/бетонной плиты 3-х балконов с оголением и глубокой коррозией консолей. Со стороны главного фасада в уровне 5-7 этажа 1 секции растрескивание, отслоение, обрушение защитного слоя бетона нижней плоскости ж/бетонных плит 3-х балконов с оголением и глубокой коррозией консолей/арматуры, наличие растительности. Неисправность гидроизоляции балконных плит, следы замачивания; - Малый Предтеченский пер., д.6 – ранее отмечалось: сухие следы протечек с кровли, загнивание, частичная утрата деревянных элементов чердачного перекрытия, отсутствие утеплителя на локальных участках. Доступ для проведения обследования не предоставлен, описание и оценка взяты по результатам предыдущих обследований; - Скатертный пер., д.5, стр.1 – отслоение, обрушение, утрата защитного слоя бетона нижних плоскостей ж/бетонных плит балконов дворового фасада от 50 до 80% общей площади, с оголением и глубокой коррозией металлической арматуры и металлических балок. Коррозия металлических ограждений балконов. Угроза дальнейших обрушений фрагментов бетона в том числе и на пешеходную зону. Локально отсутствуют металлические отливы; - Хлебный пер., д.2/3, стр.1 - ранее было выявлено: над подвалом - бетонные своды по металлическим балкам. Чердак и этажи –деревянные перекрытия. В отдельных квартирах выполнен ремонт с устройством бетонной стяжки под полы. В кв. № 7, 107 трещины в штукатурном слое потолков протяженностью до 3 м., раскрытием до 2 мм. В местах прохождения инженерных коммуникаций протечки, загнивание наката. Необеспечение ГБУ "Жилищник Пресненского района" надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.