РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА 4884. СЕРВИС"
№77250947700017278700

🔢 ИНН:
5047189752
🆔 ОГРН:
1165047060353
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.01.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА 4884. СЕРВИС" (ИНН: 5047189752)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5047189752
ОГРН проверяемого лица 1165047060353
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА 4884. СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Плясунов Дмитрий Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каминова Лия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Жилищной инспекции по АО

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Нарушение обязательных требований Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ООО УК «Высота 4884. Сервис» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресам: город Москва, Каширское шоссе, дом 65, корпус 1 на основании лицензии № 077001068 от 15.12.2016 в соответствии с договором управления № 1-417 от 22.09.2018; город Москва, Каширское шоссе, дом 65, корпус 2 на основании лицензии № 077001068 от 15.12.2016 в соответствии с договором управления № 2-16 от 22.09.2018; город Москва, Каширское шоссе, дом 65, корпус 3 на основании лицензии № 077001068 от 15.12.2016 в соответствии с договором управления № 3-110 от 01.01.2019 Согласно абз. 6 п. 2 Правил: «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В соответствии с абз. 8 п. 2 Правил: «Коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (п. 63 Правил). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67 Правил). Многоквартирные дома, расположенные по адресам: Каширское шоссе, д. 65, корп.1, корп. 2, корп. 3 и стр. 4, являются многофункциональным комплексом (МФК) ЖК «Ясный», введенным в эксплуатацию как единый объект капитального строительства с единой подземной стилобатной основой. Паркинг (стр.4) является нежилым зданием и оборудован отдельным прибором учета тепловой энергии. В составе МФК введен в эксплуатацию встроенный тепловой пункт, посредством оборудования которого осуществляется коммунальная услуга по горячему водоснабжению. В тепловом пункте установлен узел учета тепловой энергии ВИС.Т № 174665, учитывающий суммарное потребление тепловой энергии многофункционального комплекса. Прибор учета ВИС.Т № 174665 не является общедомовым прибором учета, поскольку фиксирует объем тепловой энергии и теплоносителя, поставленной в несколько многоквартирных домов. На основании решения общего собрания собственников помещений ЖК «Ясный», исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ПАО «МОЭК». В связи с переходом собственников помещений на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК», начисление платы за отопление собственникам жилых помещений в 2022 г. управляющей организацией ООО «УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» не производилось, начислялась плата за горячее водоснабжение по тарифу на горячую воду. По информации ПАО «МОЭК», на основании договоров о переходе собственников помещений ЖК «Ясный» на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией: -по жилым помещениям ресурсоснабжающей организацией совокупно (одной строкой) начислен расход тепловой энергии на отопление по показаниям установленных индивидуальных приборов учета тепловой энергии на отопление и расход тепловой энергии, потребленной в целях содержания общего имущества (на общедомовые нужды) за январь-декабрь 2022 г.; -объем тепловой энергии на отопление жилых помещений определяется исходя из объема, определенного по показаниям прибора учета, учитывающего суммарное потребление тепловой энергии многофункциональным комплексом ЖК «Ясный», за вычетом объема тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения жилых помещений и тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях, в том числе в паркинге. В счетах ПАО «МОЭК» за 2022 г. управляющей организации предъявлен к оплате: расход тепловой энергии паркинга; расход тепловой энергии по нежилым помещениям; расход тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, определенный исходя из данных потребления горячей воды по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды, а также удельного расхода тепловой энергии для приготовления горячей воды в целях горячего водоснабжения. По информации ПАО «МОЭК», расход тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, предъявленный к оплате ресурсоснабжающей организацией управляющей организации ООО «УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» за 2022 г., составил «11111646 руб.». По информации ООО «УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС», общий размер платы, начисленной за подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения собственникам жилых помещений, составил 11040511 руб. Таким образом, размер платы, начисленной собственникам жилых помещений ЖК «Ясный» за подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, ниже размера платы за подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, предъявленной управляющей организации в счетах ПАО «МОЭК», на 71135 руб. В октябре 2024 г. ООО «УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» собственникам помещений ЖК «Ясный» произведено доначисление платы за тепловую энергию за 2022 г. на общую сумму 6647755 руб. В том числе собственникам жилых помещений доначислено за «отопление» 5733087 руб. Таким образом, плата за «отопление» за 2022 г. собственникам жилых помещений ЖК «Ясный» начислена дважды - исполнителем коммунальной услуги по отоплению ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» на основании заключенного прямого договора и управляющей организацией ООО «УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» в октябре 2024 г. В результате анализа обращения, зарегистрированного в Мосжилинспекции № ГР-16-1020/25 от 14.01.2025 (№ 77-2025-12589 от 13.01.2025) установлено нарушение обязательных требований, а именно неправомерно доначислена плата за «отопление» собственникам жилых помещений ЖК «Ясный» за 2022 г. в октябре 2024 г. по адресам: город Москва, Каширское шоссе, дом 65, корпус 1, корпус 2, корпус 3 за 2022 г. в октябре 2024 г. Отсутствие своевременного соблюдения обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой