Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО " УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭРИД " обязательных требований в части начисления платы за коммунальные услуги собственникам помещения в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Харлампиева, дом 44, квартира 64. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН). При отсутствии отдельного прибора учета коммунального ресурса на ОДН объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определяется исходя из объема потребления по показаниям общедомового прибора учета за вычетом объема потребления пользователей в нежилых и жилых помещениях, оставшаяся разница распределяется между потребителями пропорционально общей площади помещения. В данном многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета (далее-ОДПУ) воды. Расход коммунального ресурса (вода) на общедомовые нужды, потребленного в целях содержания общего имущества, определяется исходя из общего расхода коммунального ресурса (вода) за вычетом объемов потребления в жилых и нежилых помещениях, оборудованными индивидуальными приборами учета, и объемов потребления в жилых и нежилых помещениях, не оборудованными индивидуальными приборами учета. ООО «УК ЭРИД» производит расчет платы за коммунальные услуги (водоснабжение) на общедомовые нужды исходя из объема коммунального ресурса (вода) на общедомовые нужды на основании счетов, предъявленных к оплате ресурсоснабжающей организацией АО «Мосводоканал», и распределяется между собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально общей площади занимаемого помещения. Общая площадь помещений многоквартирного дома № 44 составляет 9718,20 кв.м, Общая площадь квартиры № 64 составляет 66 кв.м. Начисление платы за водоснабжение на общедомовые нужды по квартире № 64 производится в 2024 г. в текущем месяце по данным за предыдущий месяц. В феврале 2024 г. по квартире № 64 произведен перерасчет размера платы за водоснабжение на ОДН, общий размер доначисления составил 481,51 руб.; в мае и августе 2024 г. ежемесячно произведены перерасчеты (компенсация) размера платы за электроэнергию на ОДН на сумму текущих начислений и отражены в платежных документах за аналогичный период. В ходе рассмотрения обращений ГР-11-11016/24 от 05.10.2024 установлено, что размер платы за водоснабжение и водоотведение на ОДН, начисленный по квартире № 64 за период с февраля по ноябрь 2024 г. с учетом вышеуказанных перерасчетов, превышает стоимость воды, потребленной в целях содержания общего имущества (на общедомовые нужды), определенной исходя из общего объема воды на ОДН пропорционально общей площади данного жилого помещения, что является нарушением обязательных требований п. 44 Правил.