Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАКИСТРОЙТЕХНО"
№77250947700017312217

🔢 ИНН:	7705473369
🆔 ОГРН:	1027705023400
📍 Адрес:	115054, г. Москва, ул. Валовая, д 11/19
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.02.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАКИСТРОЙТЕХНО" (ИНН: 7705473369) , адрес: 115054, г. Москва, ул. Валовая, д 11/19

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Москва город федерального значения

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7705473369
ОГРН проверяемого лица	1027705023400
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАКИСТРОЙТЕХНО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	115054, г. Москва, ул. Валовая, д 11/19

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булаева Надежда Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ООО «ЛАКИСТРОЙТЕХНО» обязательных требований в части перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги с августа 2024 г. в связи с временным отсутствием по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19, кв. 27. 2) ООО «ЛАКИСТРОЙТЕХНО» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Валовая, д. 11/19. Исходя из п. 11 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении предусмотрен п. 86-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Так, начисления за такие услуги, как «отопление», «взнос на капитальный ремонт», «содержание жилого помещения» производятся с общей площади жилого помещения, независимо от факта регистрации/проживания/непроживания граждан в жилых помещениях, перерасчет по временному отсутствию/непроживанию по данным услугам не предусмотрен действующими нормативно-правовыми актами. Перерасчет начислений в связи с временным отсутствием граждан за коммунальные услуги производится только в не оборудованных индивидуальными приборами учета жилых помещениях при отсутствии технической возможности установки соответствующего прибора учета, что подтверждается соответствующим актом, полученным от исполнителя коммунальной услуги. Согласно абз. 3 п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента равного 1,5 с 01.01.2017, равной 3 с 01.11.2023. В соответствии с абз.6 п. 42 Правилам повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за водоотведение. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): Ваша квартира № 27 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. В базе АСУ ЕИРЦ по состоянию на 17.02.2025 информация о наличии Акта об отсутствии технической возможности установки квартирных приборов учета холодной и горячей воды отсутствует. В период с августа 2024 г. по январь 2025 г. начисление платы за водоснабжение, с учетом произведенных перерасчетов за аналогичный период, по коду плательщика № 1003046156 производилось исходя из показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды. Начисленные объемы не превышают нормативы потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом. Объем водоотведения, начисленный к оплате в августе 2024 г. - январе 2025 г., определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов холодной и горячей воды. Проведенный сравнительный анализ показал, что общий размер платы за холодную и горячую воду и водоотведение, начисленной по квартире № 27 за август 2024 г. - январь 2025 г., с учетом проведенных перерасчетов за аналогичный период, превышает суммарную стоимость горячей и холодной воды, определенной по нормативам потребления с повышающим коэффициентом, и стоимость водоотведения, определенной по нормативам потребления горячей и холодной воды. Мосжилинспекция обладает сведениями о нарушении обязательных требований при содержании помещений общего пользования по адресу: г. Москва, Валовая, д. 11/19. Несвоевременное принятие мер к соблюдению обязательных требований к порядку перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги с августа 2024 г. в связи с временным отсутствием по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19, кв. 27, который находится в управлении ООО «ЛАКИСТРОЙТЕХНО», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ООО «ЛАКИСТРОЙТЕХНО» обязательных требований в части перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги с августа 2024 г. в связи с временным отсутствием по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19, кв. 27. 2) ООО «ЛАКИСТРОЙТЕХНО» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Валовая, д. 11/19. Исходя из п. 11 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении предусмотрен п. 86-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Так, начисления за такие услуги, как «отопление», «взнос на капитальный ремонт», «содержание жилого помещения» производятся с общей площади жилого помещения, независимо от факта регистрации/проживания/непроживания граждан в жилых помещениях, перерасчет по временному отсутствию/непроживанию по данным услугам не предусмотрен действующими нормативно-правовыми актами. Перерасчет начислений в связи с временным отсутствием граждан за коммунальные услуги производится только в не оборудованных индивидуальными приборами учета жилых помещениях при отсутствии технической возможности установки соответствующего прибора учета, что подтверждается соответствующим актом, полученным от исполнителя коммунальной услуги. Согласно абз. 3 п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента равного 1,5 с 01.01.2017, равной 3 с 01.11.2023. В соответствии с абз.6 п. 42 Правилам повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за водоотведение. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): Ваша квартира № 27 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. В базе АСУ ЕИРЦ по состоянию на 17.02.2025 информация о наличии Акта об отсутствии технической возможности установки квартирных приборов учета холодной и горячей воды отсутствует. В период с августа 2024 г. по январь 2025 г. начисление платы за водоснабжение, с учетом произведенных перерасчетов за аналогичный период, по коду плательщика № 1003046156 производилось исходя из показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды. Начисленные объемы не превышают нормативы потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом. Объем водоотведения, начисленный к оплате в августе 2024 г. - январе 2025 г., определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов холодной и горячей воды. Проведенный сравнительный анализ показал, что общий размер платы за холодную и горячую воду и водоотведение, начисленной по квартире № 27 за август 2024 г. - январь 2025 г., с учетом проведенных перерасчетов за аналогичный период, превышает суммарную стоимость горячей и холодной воды, определенной по нормативам потребления с повышающим коэффициентом, и стоимость водоотведения, определенной по нормативам потребления горячей и холодной воды. Мосжилинспекция обладает сведениями о нарушении обязательных требований при содержании помещений общего пользования по адресу: г. Москва, Валовая, д. 11/19. Несвоевременное принятие мер к соблюдению обязательных требований к порядку перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги с августа 2024 г. в связи с временным отсутствием по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19, кв. 27, который находится в управлении ООО «ЛАКИСТРОЙТЕХНО», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАКИСТРОЙТЕХНО" №77250947700017312217