|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
2) ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, д. 9, стр. 1 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, плата за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 с января 2017 г., а с ноября 2023 г. принимается равной 3.
Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ):
В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.
Квартира № 53 оборудована индивидуальными приборами учета (далее - ИПУ):
-холодной воды № 12-874316, поверенным 22.07.2019 со сроком запланированной поверки 22.07.2025;
- горячей воды № 15101425 со сроком запланированной поверки 22.07.2024, 30.08.2024 внесена информация о замене ИПУ № 15101425 на № 00086577, установленным 18.08.2024.
В части порядка расчета платы за холодное водоснабжение.
Показания ИПУ холодной воды передаются посредством Мобильной версии pgu.mos.
Начисление платы за холодное водоснабжение производится с учетом показаний ИПУ.
В части порядка расчета платы за горячее водоснабжение.
По июль 2023 г. начисление платы за горячее водоснабжение производилось исходя из показаний ИПУ № 15101425.
Поскольку показания ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали с 25.06.2023 начисление платы за горячее водоснабжение производилось:
- в августе-октябре (расход воды за июль-сентябрь) 2023 г. исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления;
- в ноябре 2023 г. исходя из норматива потребления;
- в декабре 2023 г.-сентябре 2024 г. исходя из показаний общедомового прибора учета с применением повышающего коэффициента 3.
30.08.2024 внесены начальные показания ИПУ № 00086577 по состоянию на 18.08.2024 и аналогичные на 31.08.2024.
Перерасчет платы за горячее водоснабжение и водоотведение горячей воды по ИПУ № 15101425 за август 2023 г.-сентябрь 2024 г. (расход воды за июль 2023 г.-17 августа 2024 г.) по состоянию на 13.02.2024 не произведен, поскольку по истечении межповерочных интервалов поверки приборы учета считаются вышедшими из строя, перерасчет платы за горячее водоснабжение за период истечения срока межповерочного интервала по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды законодательством не предусмотрен (пп. д) 81(12) Правил).
Объем водоотведения горячей воды, начисленный к оплате по квартире № 53 в декабре 2023 г.-сентябре 2024 г., определен исходя из начисленных объемов горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный по нормативу потребления горячей воды.
Исходя из абз.6 п.42 Правил следует, что повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за водоотведение. |