Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"
№77250947700017365716

🔢 ИНН:	7709966213
🆔 ОГРН:	5147746272560
📍 Адрес:	109544, г. Москва, ул. Рабочая, д 25
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.02.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7709966213) , адрес: 109544, г. Москва, ул. Рабочая, д 25

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Москва город федерального значения

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7709966213
ОГРН проверяемого лица	5147746272560
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	109544, г. Москва, ул. Рабочая, д 25

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булаева Надежда Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Рабочая, д. 25 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила), в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, плата за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета, либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а с 01.11.2023 принимается равной 3. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 52 была оборудована индивидуальными приборами учета (далее - ИПУ): холодной воды № 116454 со сроком запланированной поверки 29.10.2026, поверенным 02.09.2024 с отметкой «Прибор неисправен», и горячей воды № 180390 со сроком запланированной поверки 12.12.2021, информация о произведенной поверке в АСУ ЕИРЦ не внесена. В части начисления платы за холодное водоснабжение. Показания ИПУ холодной воды № 116454 не были внесены в АСУ ЕИРЦ с 29.09.2021 по 23.09.2024, начисление платы за холодное водоснабжение производилось: -в ноябре 2021 г.-январе 2022 г. (расход воды за октябрь-декабрь 2021 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; -в феврале 2022 г.-сентябрь 2024 г. исходя из норматива потребления; -24.09.2024 в АСУ ЕИРЦ внесена информация о замене 02.09.2024 ИПУ холодной воды № 116454 на ИПУ № 188204, одновременно внесены конечное показание ИПУ № 116454 по состоянию на 02.09.2024 и начальное показание ИПУ № 188204 по состоянию на 02.09.2024 и авансом показание по состоянию на 30.09.2024; -в октябре 2024 г. за 01.09.2024 плата начислена исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, за период водопотребления с 02.09.2024 по 30.09.2024 исходя из показаний ИПУ № 188204; -в ноябре 2024 г.-феврале 2025 г. исходя из показаний ИПУ № 188204. Перерасчет размера платы за холодное водоснабжение по показаниям ИПУ № 116454 за период с ноября 2021 г. по октябрь 2024 г. (расход воды за октябрь 2021 г.-01 сентября 2024 г.) по состоянию на 24.02.2025 не производился. В части начисления платы за горячее водоснабжение. Показания ИПУ горячей воды № 180390 не внесены в АСУ ЕИРЦ с 29.09.2021 по настоящее время (24.02.2025), начисление платы за горячее водоснабжение производилось: -в ноябре 2021 г.-январе 2022 г. (расход воды за октябрь-декабрь 2021 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; -в феврале-октябре 2022 г. исходя из норматива потребления; -в ноябре 2022 г.-октябре 2023 г. исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 1,5; -в ноябре 2023 г.-сентябре 2024 г. исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 3; -24.09.2024 внесена информация о замене 02.09.2024 ИПУ горячей воды № 180390 на ИПУ № 188418, одновременно внесено начальное показание ИПУ № 188418 по состоянию на 02.09.2024 и авансом показание ИПУ по состоянию на 30.09.2024; -в октябре 2024 г. за 01.09.2024 плата начислена исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 3, за период водопотребления с 02.09.2024 по 30.09.2024 исходя из показаний ИПУ № 188418; -в ноябре 2024 г.-феврале 2025 г. исходя из показаний ИПУ № 188418. Перерасчет размера платы за горячее водоснабжение по показаниям ИПУ № 180390 за период с ноября 2021 г. по октябрь 2024 г. (расход воды за октябрь 2021 г.-01 сентября 2024 г.) по состоянию на 24.02.2025 не производился, поскольку по истечении межповерочных интервалов поверки приборы учета считаются вышедшими из строя, перерасчет платы за горячее водоснабжение за период истечения срока межповерочного интервала по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды законодательством не предусмотрен (пп. д) 81(12) Правил). Сравнительный анализ показал, что суммарный размер платы, начисленной по квартире № 52 за горячее водоснабжение и водоотведение горячей воды за февраль 2022 г.-октябрь 2024 г. (расход воды за январь 2022 г.-01 сентября 2024 г.) с учетом всех произведенных перерасчетов за рассматриваемый период, превышает суммарную стоимость горячей воды, определенную по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента и водоотведения по нормативу потребления горячей воды. Исходя из абз.6 п.42 Правил следует, что повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за водоотведение.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Рабочая, д. 25 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила), в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, плата за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета, либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а с 01.11.2023 принимается равной 3. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 52 была оборудована индивидуальными приборами учета (далее - ИПУ): холодной воды № 116454 со сроком запланированной поверки 29.10.2026, поверенным 02.09.2024 с отметкой «Прибор неисправен», и горячей воды № 180390 со сроком запланированной поверки 12.12.2021, информация о произведенной поверке в АСУ ЕИРЦ не внесена. В части начисления платы за холодное водоснабжение. Показания ИПУ холодной воды № 116454 не были внесены в АСУ ЕИРЦ с 29.09.2021 по 23.09.2024, начисление платы за холодное водоснабжение производилось: -в ноябре 2021 г.-январе 2022 г. (расход воды за октябрь-декабрь 2021 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; -в феврале 2022 г.-сентябрь 2024 г. исходя из норматива потребления; -24.09.2024 в АСУ ЕИРЦ внесена информация о замене 02.09.2024 ИПУ холодной воды № 116454 на ИПУ № 188204, одновременно внесены конечное показание ИПУ № 116454 по состоянию на 02.09.2024 и начальное показание ИПУ № 188204 по состоянию на 02.09.2024 и авансом показание по состоянию на 30.09.2024; -в октябре 2024 г. за 01.09.2024 плата начислена исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, за период водопотребления с 02.09.2024 по 30.09.2024 исходя из показаний ИПУ № 188204; -в ноябре 2024 г.-феврале 2025 г. исходя из показаний ИПУ № 188204. Перерасчет размера платы за холодное водоснабжение по показаниям ИПУ № 116454 за период с ноября 2021 г. по октябрь 2024 г. (расход воды за октябрь 2021 г.-01 сентября 2024 г.) по состоянию на 24.02.2025 не производился. В части начисления платы за горячее водоснабжение. Показания ИПУ горячей воды № 180390 не внесены в АСУ ЕИРЦ с 29.09.2021 по настоящее время (24.02.2025), начисление платы за горячее водоснабжение производилось: -в ноябре 2021 г.-январе 2022 г. (расход воды за октябрь-декабрь 2021 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; -в феврале-октябре 2022 г. исходя из норматива потребления; -в ноябре 2022 г.-октябре 2023 г. исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 1,5; -в ноябре 2023 г.-сентябре 2024 г. исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 3; -24.09.2024 внесена информация о замене 02.09.2024 ИПУ горячей воды № 180390 на ИПУ № 188418, одновременно внесено начальное показание ИПУ № 188418 по состоянию на 02.09.2024 и авансом показание ИПУ по состоянию на 30.09.2024; -в октябре 2024 г. за 01.09.2024 плата начислена исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 3, за период водопотребления с 02.09.2024 по 30.09.2024 исходя из показаний ИПУ № 188418; -в ноябре 2024 г.-феврале 2025 г. исходя из показаний ИПУ № 188418. Перерасчет размера платы за горячее водоснабжение по показаниям ИПУ № 180390 за период с ноября 2021 г. по октябрь 2024 г. (расход воды за октябрь 2021 г.-01 сентября 2024 г.) по состоянию на 24.02.2025 не производился, поскольку по истечении межповерочных интервалов поверки приборы учета считаются вышедшими из строя, перерасчет платы за горячее водоснабжение за период истечения срока межповерочного интервала по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды законодательством не предусмотрен (пп. д) 81(12) Правил). Сравнительный анализ показал, что суммарный размер платы, начисленной по квартире № 52 за горячее водоснабжение и водоотведение горячей воды за февраль 2022 г.-октябрь 2024 г. (расход воды за январь 2022 г.-01 сентября 2024 г.) с учетом всех произведенных перерасчетов за рассматриваемый период, превышает суммарную стоимость горячей воды, определенную по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента и водоотведения по нормативу потребления горячей воды. Исходя из абз.6 п.42 Правил следует, что повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за водоотведение.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" №77250947700017365716