РОСПРОВЕРКИ

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"
№77250947700017366216

🔢 ИНН:
7709966213
🆔 ОГРН:
5147746272560
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.02.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7709966213)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7709966213
ОГРН проверяемого лица 5147746272560
Наименование проверочного листа ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Булаева Надежда Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме. 2) ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Международная, д. 28, стр. 1 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В Мосжилинспекцию поступило обращение от 13.02.2025 № ГР-01-1296/25 по вопросу не предоставления управляющей организацией акта сверки по начисленным платежам по коммунальным услугам. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента. В случае, если потребитель не предоставил показания индивидуального прибора учета, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд, а по истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата рассчитывается исходя из норматива потребления. Необходимо отметить, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил). Согласно предоставленным разъяснениям ГБУ «Жилищник Таганского района», по вышеуказанному адресу 19.02.2024 произошла смена собственников, документы поступили по средствам межведомственного взаимодействия, финансово-лицевой счет приведен в соответствие, собственники внесены согласно выписке ЕГРН, 04.10.2024. На основании выписки из ЕГРН от 30.09.2024, предоставленной ГБУ «Жилищник Таганского района», долевыми собственниками являются Дедусова М.И. (заявитель), Матвеева М.Б. и Матвеева И.Е. Информация об основаниях возникновения права собственности не указана (наследство, договор-купли, иное). Со слов заявителя за № ГР-01-12766/24 от 16.12.2024 (ЭЦ1-вх-1618/24 от 16.12.2024), квартира №108 получена в порядке наследования. Необходимо отметить, что согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое. Следовательно, гражданин, принявший наследство, приобретает право на наследственное имущество и на все доходы от него и несет все расходы по содержанию наследственного имущества (уплата налогов, оплата жилищно- коммунальных услуг). Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): Необходимо отметить, что новый финансово-лицевой счет (код плательщика) ввиду смены собственников не открывался. В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира №108 оборудована индивидуальными приборами учета: - холодной воды № 03543605 со сроком запланированной поверки 23.10.2024, 20.11.2024 внесена информация о замене прибора учета № 03543605 на № 24-464122, установленным 19.10.2024; - горячей воды № 03530495 со сроком запланированной поверки 20.06.2021 20.11.2024 внесена информация о замене прибора учета № 03530495 на № 24-449407, установленным 19.10.2024. Однако согласно предоставленному Акту установки/замены индивидуальных приборов учета воды от 19.10.2024 ранее квартире №108 была оборудована индивидуальными прибора учета холодной воды №04555779 и горячей воды №04552132. Документы о замене ИПУ ХВС № 03543605 на ИПУ ХВС № 04555779 и ИПУ ГВС № 03530495 на ИПУ ГВС №0 4552132 в ГБУ «Жилищник Таганского района» не предоставлялись. В части порядка расчета платы за холодное водоснабжение. По август 2023 г. расчет платы за холодное водоснабжение производился по показания индивидуального прибора учета № 03543605. Поскольку показания индивидуального прибора учета в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали начисление платы за холодное водоснабжение производилось: - в сентябре - ноябре (расход воды за август - октябрь) 2023 г. исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; - в декабре 2023 г. - сентябре 2024 г. исходя из норматива потребления на 1-го человека. 29.10.2024 произведено доначисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды на сумму 15951,08 руб. с учетом которого плата за водоснабжение за апрель – сентябрь 2024 г. начислена исходя из норматива потребления на 5 человек. В октябре 2024 г. начисление платы за холодное водоснабжение произведено исходя из норматива потребления на 5-х человек. В ноябре 2024 г. начисление платы за холодное водоснабжение произведено исходя из норматива потребления на 4-х человек. 20.11.2024 внесены начальные показания индивидуального прибора учета № 24-464122 «при установке ПУ» по состоянию на 19.10.2024 и аналогичные на 31.10.2024. В декабре 2024 г. плата за холодное водоснабжение производилась исходя из среднемесячного объема потребления. 09.12.2024 произведен перерасчет платы за холодное водоснабжение за ноябрь 2024 г. размер компенсации составил «-641,85» руб., 10.01.2025 произведен перерасчет платы за холодное водоснабжение за ноябрь-декабрь (расход воды за 19 октября-ноябрь) 2024 г. размер компенсации составил «-1667,21» руб. С учетом данных перерасчетов плата за холодное водоснабжение за ноябрь-декабрь (расход воды за 19 октября-ноябрь) 2024 г. начислена исходя из показаний индивидуального прибора учета № 24-464122. 24.01.2025 произведен перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды на сумму «-5158,39» руб. с учетом которого плата за водоснабжение за апрель – октябрь (расход воды за март-сентябрь) 2024 г. начислена исходя из норматива потребления на 4 человек, ноябрь (расход воды за 18 октября) 2024 г. исходя из норматива потребления на 3 человек. В части порядка расчета платы за горячее водоснабжение. Ввиду отсутствия показаний индивидуального прибора учета горячей воды и истечения срока межповерочного интервала начисление платы за горячее водоснабжение производилось: - в октябре 2023 г. исходя из показаний общедомового прибора учета горячей воды в пределах повышающего коэффициента 1,5; -в ноябре 2023 г. – ноябре 2024 г. исходя из показаний общедомового прибора учета горячей воды в пределах повышающего коэффициента 3. 29.10.2024 произведено доначисление платы за горячее водоснабжение и водоотведение горячей воды на сумму 100705,22 руб. с учетом которого плата за водоснабжение за апрель – сентябрь 2024 г. начислена исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента на 5 человек. 20.11.2024 внесены начальные показания индивидуального прибора учета № 24-449407 «при установке ПУ» по состоянию на 19.10.2024 и аналогичные на 31.10.2024. 09.12.2024 произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение за ноябрь 2024 г. размер компенсации составил «-7594,43» руб., 24.01.2025 произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение и водоотведение горячей воды на сумму «-32332,54» руб. с учетом которого плата за водоснабжение за апрель – октябрь (расход воды за март-сентябрь) 2024 г. начислена исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента на 4 человек, за ноябрь (расход воды за 18 октября) 2024 г. исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента на 3 человек. С декабря 2024 г. начисление платы за горячее водоснабжение производится с учетом показаний индивидуального прибора учета № 24-449407. Ввиду отсутствия документов о замене ИПУ ХВС № 03543605 на ИПУ ХВС № 04555779 и ИПУ ГВС № 03530495 на ИПУ ГВС №0 4552132 и информации о последующем вводе в эксплуатацию приборов учета (акты ввода в эксплуатацию) в порядке, предусмотренном пп. 81-81(14) Правил, а также соблюдении/несоблюдении сроков межповерочного интервала, перерасчет платы за водоснабжение по показаниям приборов учета не представляется возможным. Дополнительно сообщаем, поскольку по истечении межповерочных интервалов поверки приборы учета считаются вышедшими из строя, перерасчет платы за водоснабжение за период истечения срока межповерочного интервала по показаниям индивидуальных приборов учета воды законодательством не предусмотрен (пп. д) 81(12) Правил). Необходимо отметить, что информация о праве собственности (долевых собственниках) за период до 30.09.2024 (дата выписки из ЕГРН) отсутствует. Исходя из изложенного, в случае если заявитель не согласен с данными начислениями, в том числе исходя из количества человек (собственников) и считает, что его права нарушены, заявитель вправе обратиться в суд с исковым заявлением для рассмотрения в рамках гражданского судопроизводства. Также сообщаем, провести сравнительный анализ платы за водоснабжение ввиду отсутствия информации о долевых собственников с момента принятия квартиры в порядке наследования не представляется возможным. Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ: - по состоянию на октябрь 2024 г. (Исх.сальдо) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 101678,31 руб. - по состоянию на ноябрь 2024 г. (Исх.сальдо), с учетом произведенного перерасчета (доначисления) платы за водоснабжение и произведенной оплаты в размере 6700 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 237037,69 руб.; - по состоянию на 19.02.2025, с учетом произведенных перерасчетов (списаний) за водоснабжение, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 171216,73 руб. за период с марта 2024 г. по ноябрь 2024 г. (скриншот прилагается). Согласно пп. «д» п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки. Невыполнение обязанностей по проведению выверки начисленных платежей, обязательное выполнение которой предусмотрено Правилами, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой