|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) о признаках нарушения управляющей организацией ООО «Юнисервис» обязательных требований, установленных пунктом 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила); пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) по адресу: город Москва, улица Фонвизина, дом 18.
ООО «Юнисервис» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, улица Фонвизина, дом 18 на основании лицензии
№ 077000523 от 22.04.2015.
Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются лифты;
Согласно пункту 5.10.2 Правил эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает: проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации; мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий и несчастных случаев на лифте, содействие государственным органам, участие в техническом расследовании причин аварий и несчастных случаев на лифте, а также принимает меры по устранению указанных причин и их профилактике; анализ причин возникновения инцидента на лифте, принятие мер по устранению указанных причин и профилактике подобных инцидентов; учет аварий, инцидентов и несчастных случаев на лифте;
Согласно пункту 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Мосжилинспекцией в рамках наблюдения за соблюдение обязательных требований установлено, что управляющей организацией ООО «Юнисервис» не проводятся мероприятия по ремонту вызывной панели лифтового оборудования на 12 этаже многоквартирного дома 18 по улице Фонвизина.
Невыполнение ООО «Юнисервис» обязательных требований в части обеспечения надлежащего технического состояния лифтового оборудования дома 18 по улице Фонизина, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |