Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"
№77250947700017397197

🔢 ИНН:	7709966213
🆔 ОГРН:	5147746272560
📍 Адрес:	109316, г. Москва, ул. Мельникова, д 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.03.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7709966213) , адрес: 109316, г. Москва, ул. Мельникова, д 2

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Москва город федерального значения

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7709966213
ОГРН проверяемого лица	5147746272560
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	109316, г. Москва, ул. Мельникова, д 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булаева Надежда Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, д. 2 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. Показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки размера платы за отопление за прошедший год. Расчет платы за отопление в многоквартирном доме исключительно по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии без включения объемов, приходящихся на отопление на общедомовые нужды Правилами не предусмотрен. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее – Постановление №2340-ПП), определено, что в 2024 г. расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) и индивидуального приборов учета за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы приборов учета составил менее 5 лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового и индивидуального приборов учета. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. При этом размер ежемесячной платы с учетом корректировки не может превышать более чем на 15 процентов размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленной за аналогичный расчетный период прошлого года. При расчете величины такого превышения не учитывается величина превышения, возникшая вследствие изменения тарифов, площади отапливаемого помещения, изменение (оснований для предоставления мер социальной поддержки. При отсутствии общедомового прибора учета, либо данных о фактическом объеме тепловой энергии за предыдущий год, размер платы определяется, исходя из норматива расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья в месяц календарного года. Согласно информации, размещенной на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), функции по управлению данным многоквартирным домом, введенным в эксплуатацию в 2022 г., осуществляет управляющая организация ГБУ «Жилищник Таганского района» с 01.08.2022. Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник Таганского района», и информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): Заявитель является собственником данного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, д. 2, кв. 53 с 27.10.2022 на основании выписки из ЕГРН от 27.10.2022. По квартире № 53 открыто 2 финансово-лицевых счета (ФЛС), в том числе на жилое помещение заявителя открыт ФЛС №1060924736. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 53 производятся с января 2023 г. Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии, что подтверждено Актом приема-передачи в эксплуатацию приборов учета № 99/МТЦ-22/ПП от 05.08.2022. Необходимо отметить, что ввод установленного прибора учета в эксплуатацию подразумевает под собой документальное оформление приборов учета в качестве приборов учета, по показаниям которых осуществляется расчет размера платы в соответствии с пп. 81-81(8) Правил. С 26.06.2024 квартира № 53 оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) № 7049283 на основании Акта ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета тепла от 26.06.2024. В период с марта 2023 г. по август 2024 г. показания индивидуального прибора учета тепловой энергии в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали. Поскольку дом новостройка, сведения о фактических объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год как по общедомовому прибору учета, так и по индивидуальным приборам учета отсутствуют, расчет платы за отопление в 2023 г. жителям данного дома производился по нормативу потребления тепловой энергии, составляющему 0,016 Гкал/кв. м. 02.07.2024 в базу АСУ ЕИРЦ внесены показания индивидуального прибора учета тепловой энергии на 26.06.2024. Объем тепловой энергии на отопление составил: в 2022 г.-1205,09 Гкал., в 2023 г.-2670,975 Гкал. (приложения к Актам приемке-передачи энергоресурсов не предоставлены-документально не подтверждено). Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2022-2023 гг. составил 0,0107392 Гкал/кв.м =3876,065 Гкал (объем тепловой энергии по ОДПУ)/21232,2 кв.м (площадь жилых помещений дома)/17 мес. В 2024 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2022 г.- 2023 г., составляющего 0,0107392 Гкал/кв.м, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, без учета показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. В январе 2025 г. расчет платы за отопление ввиду отсутствия сведений о фактических объёмах тепловой энергии за 2024 г. на момент формирования единых платежных документов, произведен аналогично декабрю 2024 г. (0,0107392 Гкал/кв.м). С февраля 2025 г. расчет платы за отопление производится исходя из среднемесячного объёма потребления составляющего 0,00990371 Гкал/кв.м определенного исходя из показаний общедомового и индивидуального прибора учета за период 2022 – 2024 гг. 08.02.2025 и 14.02.2025 по финансово-лицевому счету квартиры № 53 произведены перерасчеты платы за январь - февраль 2025 г., общий размер компенсации составил « -75,03» руб. Корректировка размера платы за отопление за 2023-2024 г. по состоянию на 26.02.2024 не произведена.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, д. 2 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. Показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки размера платы за отопление за прошедший год. Расчет платы за отопление в многоквартирном доме исключительно по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии без включения объемов, приходящихся на отопление на общедомовые нужды Правилами не предусмотрен. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее – Постановление №2340-ПП), определено, что в 2024 г. расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) и индивидуального приборов учета за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы приборов учета составил менее 5 лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового и индивидуального приборов учета. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. При этом размер ежемесячной платы с учетом корректировки не может превышать более чем на 15 процентов размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленной за аналогичный расчетный период прошлого года. При расчете величины такого превышения не учитывается величина превышения, возникшая вследствие изменения тарифов, площади отапливаемого помещения, изменение (оснований для предоставления мер социальной поддержки. При отсутствии общедомового прибора учета, либо данных о фактическом объеме тепловой энергии за предыдущий год, размер платы определяется, исходя из норматива расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья в месяц календарного года. Согласно информации, размещенной на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), функции по управлению данным многоквартирным домом, введенным в эксплуатацию в 2022 г., осуществляет управляющая организация ГБУ «Жилищник Таганского района» с 01.08.2022. Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник Таганского района», и информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): Заявитель является собственником данного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, д. 2, кв. 53 с 27.10.2022 на основании выписки из ЕГРН от 27.10.2022. По квартире № 53 открыто 2 финансово-лицевых счета (ФЛС), в том числе на жилое помещение заявителя открыт ФЛС №1060924736. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 53 производятся с января 2023 г. Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии, что подтверждено Актом приема-передачи в эксплуатацию приборов учета № 99/МТЦ-22/ПП от 05.08.2022. Необходимо отметить, что ввод установленного прибора учета в эксплуатацию подразумевает под собой документальное оформление приборов учета в качестве приборов учета, по показаниям которых осуществляется расчет размера платы в соответствии с пп. 81-81(8) Правил. С 26.06.2024 квартира № 53 оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) № 7049283 на основании Акта ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета тепла от 26.06.2024. В период с марта 2023 г. по август 2024 г. показания индивидуального прибора учета тепловой энергии в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали. Поскольку дом новостройка, сведения о фактических объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год как по общедомовому прибору учета, так и по индивидуальным приборам учета отсутствуют, расчет платы за отопление в 2023 г. жителям данного дома производился по нормативу потребления тепловой энергии, составляющему 0,016 Гкал/кв. м. 02.07.2024 в базу АСУ ЕИРЦ внесены показания индивидуального прибора учета тепловой энергии на 26.06.2024. Объем тепловой энергии на отопление составил: в 2022 г.-1205,09 Гкал., в 2023 г.-2670,975 Гкал. (приложения к Актам приемке-передачи энергоресурсов не предоставлены-документально не подтверждено). Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2022-2023 гг. составил 0,0107392 Гкал/кв.м =3876,065 Гкал (объем тепловой энергии по ОДПУ)/21232,2 кв.м (площадь жилых помещений дома)/17 мес. В 2024 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2022 г.- 2023 г., составляющего 0,0107392 Гкал/кв.м, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, без учета показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. В январе 2025 г. расчет платы за отопление ввиду отсутствия сведений о фактических объёмах тепловой энергии за 2024 г. на момент формирования единых платежных документов, произведен аналогично декабрю 2024 г. (0,0107392 Гкал/кв.м). С февраля 2025 г. расчет платы за отопление производится исходя из среднемесячного объёма потребления составляющего 0,00990371 Гкал/кв.м определенного исходя из показаний общедомового и индивидуального прибора учета за период 2022 – 2024 гг. 08.02.2025 и 14.02.2025 по финансово-лицевому счету квартиры № 53 произведены перерасчеты платы за январь - февраль 2025 г., общий размер компенсации составил « -75,03» руб. Корректировка размера платы за отопление за 2023-2024 г. по состоянию на 26.02.2024 не произведена.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" №77250947700017397197