Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» нарушение обязательных требований, установленных п. 5.7.2, п. 5.7.8, п. 5.7.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: г. Москва, проезд Студеный, дом 2, корпус 1 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирными домами обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таких домах. Согласно пункту 5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. Согласно пункту 5.7.8 Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается. В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора. Во время сильных морозов во избежание опрокидывания тяги в помещениях верхних этажей, особенно в жилых домах повышенной этажности, прикрывать общий шибер или дроссель-клапан в вытяжной шахте вентиляционной системы не рекомендуется. Согласно пункту 5.7.11. Перечень недостатков системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра. В ходе рассмотрения обращения было установлено, что управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» проведено обследование системы вентиляции в квартире 261 и составлен акт обследования технического состояния вентиляционных каналов в жилых многоквартирных домах от 26.02.2025 по адресу: пр. Студеный, д. 2, корп. 1: - выявлено нарушение в работе системы вентиляции в санузле квартиры 261 при отсутствии притока воздуха (возникает обратная тяга); - жителем квартиры 257 установлена принудительная вытяжка и врезка напрямую в общедомовую шахту; Данные факты создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.