Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Котловка» обязательных требований, предусмотренных п. 4.2.4 раздела IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Нагорная ул., д.4, Нагорная ул., д.42, к.1, Ремизова ул., д.4 и Севастопольский просп., д.10, к.3 осуществляет ГБУ «Жилищник района Котловка». В ходе осмотра данных многоквартирных домов выявлено неудовлетворительное техническое состояние балконов, что не соответствует установленным требованиям. Указанные нарушения допущены ввиду не проведения управляющей организацией работ по техническому содержанию конструктивных элементов многоквартирных домов. Согласно п. 4.2.4 раздела IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Нарушение установленных требований, допущенных со стороны управляющей организации ГБУ «Жилищник района Котловка» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.