Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА"
№77250947700017446595

🔢 ИНН:
7703820360
🆔 ОГРН:
5147746268280
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.03.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7703820360)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7703820360
ОГРН проверяемого лица 5147746268280
Наименование проверочного листа ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Булаева Надежда Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Пресненского района» обязательных требований по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру 124 по адресу: ул. Зоологическая, д.26, стр.2, изложенных в обращении ГР-01-1750/25 от 26.02.2025. 2) ГБУ «Жилищник Пресненского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ул. Зоологическая, д.26, стр.2 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» (АСУ ЕИРЦ): По состоянию на 03.03.2025 Абрамова М.В. (заявитель) не зарегистрирована, не проживает, собственником или нанимателем жилых помещений не является. Согласно приложенному решению Пресненского районного суда по делу №2-6007/2023, Абрамова М.В. является законным представителем Абрамова А.А., Абрамова А.А., Абрамова А.А., которые, в свою очередь, в порядке наследования являются долевыми собственниками кв. 124 (по 1/5 доли). Информация о праве собственности Абрамова А.А., Абрамова А.А., Абрамова А.А. по 1/5 доли в базе АСУ ЕИРЦ отсутствует (скриншот прилагается). На финансово-лицевой счет кв. 124 за период с ноября 2018 г. по февраль 2025 г. произведены 4 оплаты за жилищно-коммунальные услуги: - в апреле 2021 г. в размере 90000 руб.; - в мае 2021 г. в размере 90000 руб.; - в июле 2022 г. в размере 445251,12 руб. («Опл.квит»); - апреле 2023 г. в размере 199367,00 руб. По состоянию на 03.03.2025 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 636044,97 руб. за период с июня 2012 г. по январь 2025 г. (скриншот прилагается). Необходимо отметить, что Пресненским районным судом по делу №2-6007/2023 принималось решение об определении долей в праве собственности и не принималось решение о разделении бремени оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей, находящейся в собственности. В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое. Следовательно, гражданин, принявший наследство, приобретает право на наследственное имущество и на все доходы от него и несет все расходы по содержанию наследственного имущества (уплата налогов, оплата жилищно- коммунальных услуг). Необходимо отметить, что в соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, все собственники в равной степени ответственны за надлежащую платежную дисциплину. Следует отметить, что законодательные нормы не предусматривают права граждан по своему усмотрению частично оплачивать жилищно-коммунальные услуги либо оплачивать определенный вид предоставленных услуг по выбору гражданина. В соответствии со ст.ст. 322, 323 ГК РФ солидарное требование и солидарная обязанность возникают при неделимости предмета обязательств. Обязанности нескольких должников по такому обязательству являются солидарными. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников, так и от любого из должников в отдельности и полном объеме. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. На основании вышеизложенного, указанная задолженность носит солидарный характер для всех собственников жилого помещения. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Согласно пп. «д» п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки. В Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина от 26.02.2025 № ГР-01-1750/25 о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру № 124. Несвоевременное проведение перерасчета за жилищно-коммунальные услуги по квартире 124 вышеуказанного жилого дома, который находится в управлении ГБУ «Жилищник Пресненского района создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой