Предостережение:

• о признаках нарушения ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОЧНЫЙ" требований жилищного законодательства в части предоставления сведений о правильности исчисления, предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты за коммунальные услуги, в части формы единого платежного документа (далее ЕПД) по адресу: город Москва, район Внуково, дачный поселок Кокошкино, улица Ленина, дом 12, квартира 295. В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) – плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. Согласно пп. «д» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), в едином платежном документе (далее ЕПД) указывается объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами. В соответствии с пп. «е» п. 69 Правил, в ЕПД указывается общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). Согласно пп. «д» пункта 31 Правил управляющая организация обязана производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя. В соответствии с пп. «р» п. 31 Правил управляющая организация также обязана предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. В рамках рассмотрения обращения ГР-16-3635/24 от 27.01.2025 установлено, что управляющей организацией ООО «УК Восточный» по адресу: город Москва, район Внуково, дачный поселок Кокошкино, улица Ленина, дом 12, квартира 295 в единых платежных документах, формирующих по указанному жилому помещению управляющей организацией, отсутствует информация о объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды; общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, что не соответствует пп. «д»; «е» п. 69 Правил, а также собственнику помещения не предоставлена информацию по обращению, а именно информации о задолженности или переплате за жилищно-коммунальные услуги (детальную выверку взаиморасчетов), правильность начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней), «холодное водоснабжение/водоотведение ОДН» по жилому помещению Правил, что является нарушением требований пп. «д»; «р» п. 31 Правил. Нарушение в части формы платежного документа, правильности начисления платы за услуги «холодное водоснабжение/водоотведение ОДН», начисления платы за коммунальные услуги в платежных документах, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата по адресу: город Москва, район Внуково, дачный поселок Кокошкино, улица Ленина, дом 12, квартира 295, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.