Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Останкинского района» (далее – ГБУ) обязательных требований, Жилищного кодекса Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ГБУ является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, Проспект Мира, дом 81. В соответствии с ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Согласно п. 1 ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, лицензиат обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса. Положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. По состоянию на 03.04.2025 информация о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление управления указанным многоквартирным домом и исключении из реестра управляющей организации ГБУ «Жилищник Останкинского района» на портале ГИС ЖКХ отсутствует. Исходя из изложенного, до момента возникновения у ТСЖ «Останкино» обязательств по управлению многоквартирным домом, предусмотренных ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, обязанность по управлению, содержанию многоквартирного дома, а также начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и предоставлению платежных документов возложена на ГБУ «Жилищник Останкинского района». Несоблюдение обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.