Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Нагатинский Затон» обязательных требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) и Постановления Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы». ГБУ «Жилищник района Нагатинский Затон» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирном домом по адресу: город Москва, улица Судостроительная, дом 15 на основании лицензии № 077 000769 от 09.09.2015 в соответствии с договором управления № С15/23-В от 18.07.2023. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее - Постановление № 2340-ПП) определено, что с 2024 года расчет платы за отопление осуществляется в соответствии с Правилами, исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного на основании показаний общедомового и индивидуального приборов учета тепловой энергии за последние 5 лет либо за период с даты ввода прибора учета в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема тепловой энергии за прошедший год, определенного по показаниям общедомового и индивидуального приборов учета. Размер корректировки определяется в срок не позднее 31 января и включается равными долями в состав ежемесячной платы за отопление в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. В соответствии с формулой 3(4) Приложения № 2 к Правилам, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4). Согласно п. 3 приложения к Постановлению № 2340-ПП, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, рассчитанный в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного: - по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии с учетом положений пункта 2(1) настоящего Порядка; - по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии с учетом положений пункта 2(2) настоящего Порядка. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. При этом размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в очередном году с учетом размера корректировки не может превышать более чем на 15 процентов размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленной за аналогичный расчетный период прошлого года. При расчете величины такого превышения не учитывается величина превышения, возникшая вследствие изменения тарифов на коммунальную услугу по отоплению, площади отапливаемого помещения, изменение (возникновение, прекращение) оснований для предоставления мер социальной поддержки на оплату коммунальной услуги по отоплению. По обращению, зарегистрированному в Мосжилинспекции № ГР-06-13647/24 от 15.12.2025, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В результате рассмотрения обращения установлено нарушение обязательных требований, а именно произвести корректировку размера платы за отопление за 2024 год по адресу: город Москва, улица Судостроительная, дом 15, квартира 15, с учетом объема тепловой энергии, определенной по показаниям общедомового и индивидуального приборов учета в 2024 году в соответствии с формулой 3(4) Приложения № 2 к Правилам и с п. 3 приложения к постановлению Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» и включить равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение 2025 года. Отсутствие перерасчета платы в установленном порядке создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.