РОСПРОВЕРКИ

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА"
№77250947700017724863

🔢 ИНН:
7728252750
🆔 ОГРН:
1157746480264
📍 Адрес:
117630, г. Москва, ул. Академика Челомея, д 8А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.04.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7728252750) , адрес: 117630, г. Москва, ул. Академика Челомея, д 8А

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:
Москва город федерального значения

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7728252750
ОГРН проверяемого лица 1157746480264
Наименование проверочного листа ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 117630, г. Москва, ул. Академика Челомея, д 8А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Моуравов Давид Аланович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Апросидзе Михаил Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращения №№ 14492/24 от 27.11.2024, ГР-07-4070/25 от 19.03.2025 по вопросу корректировки размера платы за отопление по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, д. 18, кв. 49.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Обручевского района» обязательных требований, п. 42(1) Правил и формулой 3(4) Приложения № 2 к Правилам, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354_«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», п. 3 приложения к постановлению Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы». ГБУ «Жилищник Обручевского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, д. 18, кв. 49. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы», с 01.01.2024 изменен порядок начисления платы за отопление, согласно которому, в случаях когда расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, такой среднемесячный объем определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии в случаях, установленных Правилами, за предыдущие 5 календарных лет либо за период с даты ввода прибора учета в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода прибора учета в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового и индивидуального приборов учета. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. В соответствии с информацией, размещенной на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), функции по управлению данным многоквартирным жилым домом, введенным в эксплуатацию в 2021 г., осуществляет ГБУ «Жилищник Обручевского района» с 01.09.2021. Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник Обручевского района», и сведениям, размещенным в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ): Заявитель является собственником квартиры № 49 на основании выписки из ЕГРН №77:06:0000000:5764-77/072/2022-7 от 28.10.2022. Начисление платы за отопление по финансово-лицевому счету заявителя (с учетом доначисления 02.04.2023 на сумму 10827,80 руб. за 11.2022-03.2023) осуществляется с ноября 2022 г. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) ВИСТ №202354, ведущим совокупный учет тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (подогрев), что подтверждено актом проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя от 16.05.2024. 03.04.2023 в АСУ ЕИРЦ внесена информация об оборудовании с 22.12.2022 квартиры № 49 индивидуальным прибором учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) № 34530920 со сроком очередной поверки 29.11.2024, что подтверждено актом ввода в эксплуатацию абонентских приборов учета от 22.12.2022. Показание ИПУ ТЭ на 22.12.2022, зафиксированное в указанном Акте, составило 14,1881 Гкал. Объем тепловой энергии по показаниям ИПУ ТЭ № 34530920 за 2023 г. (апрель-декабрь 2023 г.) составил 2,8368 Гкал. = 17,0249 Гкал (показание на 31.12.2023) – 14,18810 Гкал. (показание на 03.04.2023). Расход тепловой энергии на отопление, потребленной в целях содержания общего имущества (на общедомовые нужды – ОДН), определяется исходя из объема тепловой энергии на отопление, за вычетом расхода тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях, оборудованных и необорудованных ИПУ ТЭ. Оставшаяся разница распределяется между собственниками помещений пропорционально общей площади занимаемого помещения. Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 8270 кв.м. Начисление платы за отопление по квартире №49 (с учетом перерасчета 02.04.2023 за 11.2022-03.2023 на сумму 10827,80 руб.) производилось: в 11-12.2022 г. исходя из норматива потребления, составляющего 0,016 Гкал/кв.м.; в 2023 г. исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,010685 Гкал/кв.м. Сравнительный анализ (Таблица) показал, что объем тепловой энергии, начисленный по квартире № 49 за 2023 г., превышает расход тепловой энергии в 2023 г., определенный по показаниям ИПУ в квартире №49 и расхода на ОДН (провести анализ в руб. не представляется возможным ввиду наличия льготы (на «Долю 3», не 50%)). Корректировка размера платы за отопление за 2023 г. по состоянию на 20.03.2025 не произведена. Расчет платы за отопление в 2024 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2022-2023 гг., в 2025 г. производится исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2022-2024 гг., определенного с учетом показаний ОДПУ и ИПУ. Согласно предоставленным разъяснениям ГБУ «Жилищник Обручевского района»: «В феврале 2025 г. произведена корректировка размера платы за отопление на основании, показаний общедомовое прибора учета тепловой энергии и индивидуального прибора учета тепловой энергии». Однако согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ по состоянию на 20.03.2025 корректировка размера платы за отопление за 2024 г. по квартире №49 не произведена. В феврале 2025 г. произведен перерасчет (компенсация) размера платы за отопление исключительно за январь 2025 г., в размере 174,87 руб.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой