Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) О признаках нарушения управляющей организацией ГБУ «Жилищник Бутырского района» обязательных требований, установленных п. 4.10.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила). ГБУ «Жилищник Бутырского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, улица Яблочкова, дом 49 на основании лицензии № 077000742 от 07.07.2015 в соответствии с договором управления. Согласно пункту 4.10.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», снижение уровня шума и вибрации, проникающих в помещения через ограждающие конструкции (стены, перегородки, перекрытия), повышение звукоизоляции конструкций необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В Мосжилинспекцию от жителя многоквартирного дома 49 по улице Яблочкова поступило обращение от 03.04.2025 № ГР-03-3098/25. В данном обращении житель указывает на шум в квартире 408. Согласно информации управляющей организации ГБУ «Жилищник Бутырского района» по результатам проведенного обследования подвального помещения указанного многоквартирного дома установлено, что выявлен источник повышенного шума, а именно: явление магнитострикции, возникающее при работе автоматического включения резерва (АВР) в электрощитовой дома. По результатам обследования принято решение о замене АВР. В связи с отсутствием необходимого оборудования для замены АВР в настоящее время осуществляется конкурсная процедура по его закупке. Ориентировочный срок выполнения работ по замене оборудования с учетом процедуры закупки 30.06.2025. Охранные мероприятия до устранения причины возникновения шума не проведены. Необеспечение ГБУ «Жилищник Бутырского района» нормативных показателей горячего водоснабжения создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.