Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АРКОНА ГРУПП"
№77250947700017757133

🔢 ИНН:	7716964841
🆔 ОГРН:	1227700172798
📍 Адрес:	123022, г. Москва, ул. Ходынская, д 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.04.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АРКОНА ГРУПП" (ИНН: 7716964841) , адрес: 123022, г. Москва, ул. Ходынская, д 2

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Москва город федерального значения

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7716964841
ОГРН проверяемого лица	1227700172798
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АРКОНА ГРУПП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	123022, г. Москва, ул. Ходынская, д 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мельников Владимир Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт Ц-АН-Л-618/25
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ООО «УК АРКОНА ГРУПП» обязательных требований в части не ознакомления по обращению заявителя с технической документацией на многоквартирный дом. 2) ООО «УК АРКОНА ГРУПП» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, г. Москва, ул. Ходынская, д. 2. Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Перечень технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил № 491. В подпункте «д» пункта 26 Правил № 491 предусмотрено, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом и подлежащих передаче, включается проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома. В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Согласно п.1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. В силу положений ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). С учетом положений ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) в ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ закреплено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами. В обращении от 16.03.2025 № ГР-16-14442/25 (от 14.03.2025 № 77-2025-124678) поступила информация, что заявитель через ГИС ЖКХ направил в ООО "УК АРКОНА ГРУПП" обращение от 20.12.2023 № 77-2023-153244 (с дополнением от 23.12.2024 № 77-2024-458716) о предоставлении доступа в присутствии сотрудников организации УК к технической и проектной документации на многоквартирный дом по адресу: Ходынская ул., д. 2 для ознакомления. Однако управляющей организацией в ответ на обращение от 20.12.2023 № 77-2023-153244 направлен ответ, что представление запрашиваемой документации не предусмотрено требованиями законодательства РФ, у ООО «УК Аркона Групп» отсутствуют основания для удовлетворения требований. В ответе от 25.12.2024 на обращение от 23.12.2024 № 77-2024-458716 предоставлен ответ, что ввиду большого объема запрашиваемой информации у УК нет возможности предоставить копии запрашиваемых документов, предложив ознакомиться с документами в офисе УК (заявитель изначально просил только ознакомиться с вышеуказанной документацией в присутствии сотрудников УК). Таким образом, по состоянию на январь 2025 года ООО "УК АРКОНА ГРУПП" предоставлена только часть проектной документации, и в дальнейшем отказано заявителю в ознакомлении с технической документацией на многоквартирный дом. Отказ в ознакомлении заявителя с технической документацией на многоквартирный дом создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ООО «УК АРКОНА ГРУПП» обязательных требований в части не ознакомления по обращению заявителя с технической документацией на многоквартирный дом. 2) ООО «УК АРКОНА ГРУПП» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, г. Москва, ул. Ходынская, д. 2. Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Перечень технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил № 491. В подпункте «д» пункта 26 Правил № 491 предусмотрено, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом и подлежащих передаче, включается проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома. В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Согласно п.1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. В силу положений ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). С учетом положений ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) в ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ закреплено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами. В обращении от 16.03.2025 № ГР-16-14442/25 (от 14.03.2025 № 77-2025-124678) поступила информация, что заявитель через ГИС ЖКХ направил в ООО "УК АРКОНА ГРУПП" обращение от 20.12.2023 № 77-2023-153244 (с дополнением от 23.12.2024 № 77-2024-458716) о предоставлении доступа в присутствии сотрудников организации УК к технической и проектной документации на многоквартирный дом по адресу: Ходынская ул., д. 2 для ознакомления. Однако управляющей организацией в ответ на обращение от 20.12.2023 № 77-2023-153244 направлен ответ, что представление запрашиваемой документации не предусмотрено требованиями законодательства РФ, у ООО «УК Аркона Групп» отсутствуют основания для удовлетворения требований. В ответе от 25.12.2024 на обращение от 23.12.2024 № 77-2024-458716 предоставлен ответ, что ввиду большого объема запрашиваемой информации у УК нет возможности предоставить копии запрашиваемых документов, предложив ознакомиться с документами в офисе УК (заявитель изначально просил только ознакомиться с вышеуказанной документацией в присутствии сотрудников УК). Таким образом, по состоянию на январь 2025 года ООО "УК АРКОНА ГРУПП" предоставлена только часть проектной документации, и в дальнейшем отказано заявителю в ознакомлении с технической документацией на многоквартирный дом. Отказ в ознакомлении заявителя с технической документацией на многоквартирный дом создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АРКОНА ГРУПП" №77250947700017757133