|
Значение |
При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТИМИРЯЗЕВСКОГО РАЙОНА» обязательных требований п. 42 (1) Правил и формулы 3(4) приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п. 3 Приложения к постановлению Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы».
Проведенный анализ показал, что в связи с несоблюдением требований п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и формулы 3(4) Приложения № 2 к Правилам, п. 3 Приложения к постановлению Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» допущены следующие нарушения.
Согласно информации, предоставленной управляющей организацией и сведениям, размещенным в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» (далее – база АСУ ЕИРЦ): 06.12.2023 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация об оборудовании квартиры № 72 д. 8, корп. 2 по ул. Тимирязевская с 01.03.2021 индивидуальным прибором учета тепловой энергии на отопление (ИПУ ТЭ) № 2124033 с запланированным сроком поверки 01.03.2025. Поверка прибора учета произведена 26.03.2024. Очередной срок поверки 27.03.2030. 31.12.2023 в базу АСУ ЕИРЦ внесены показания индивидуального прибора учета тепловой энергии по состоянию на 31.12.2022, а также ежемесячные показания за 2023 г. с отметкой «Получено от УК». Показания индивидуального прибора учета тепловой энергии за январь-март 2024 г. предоставлены управляющей организацией («Получено от УК»), за апрель-декабрь 2024 г. ежемесячно внесены посредством личного кабинета портала mos.ru. Начисление платы за отопление по лицевому счету № 9255163919 квартиры № 72 в базе АСУ ЕИРЦ производится с января 2022 г. Согласно разъяснениям ГБУ МФЦ района Тимирязевский, расчет платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии в программном обеспечении Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» реализован в соответствии с положениями Правил. Начисление платы за отопление производится в соответствии с формулами 3(1) и 3(4) Приложения № 2 к Правилам. Размер платы за отопление складывается из двух составляющих: индивидуальное потребление и потребление в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (разница между объемом потребления по ОДПУ ТЭ и суммой объемов индивидуального потребления по ИПУ ТЭ, распределенная среди всех собственников пропорционально общей площади помещения). Индивидуальное потребление для помещений с ИПУ ТЭ рассчитывается с учетом показаний таких ИПУ ТЭ, для помещений без ИПУ ТЭ расчет производится в соответствии с формулой 3(7) Приложения № 2 Правил, исходя из рассчитанного среднего показания ИПУ ТЭ, установленных в помещениях МКД, с учетом площади данных помещений. Следует отметить, что установка ИПУ ТЭ не освобождает собственника помещения от оплаты тепловой энергии на отопление мест общего пользования. Расчет платы за отопление в 2022 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,01653443Гкал на 1 кв.м , в 2023 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2022 г., составляющего 0,0129855 Гкал на 1 кв.м. В 2024 г. расчет платы за отопление по квартире № 72 производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0140507 Гкал на 1 кв.м, определенного исходя из показаний ИПУ ТЭ и расхода тепловой энергии, потребленной в целях содержания общего имущества (на общедомовые нужды). Корректировка размера платы за отопление за 2022-2024 гг. управляющей организацией не производилась.
ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТИМИРЯЗЕВСКОГО РАЙОНА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 8, корп. 2 и, в соответствии с п. 42 (1) Правил и формулы 3(4) приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п. 3 Приложения к постановлению Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» обязано осуществлять расчет размера платы за отопление в соответствии с определенным вышеуказанным порядком |