РОСПРОВЕРКИ

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО"
№77250947700017796003

🔢 ИНН:
7727846494
🆔 ОГРН:
5147746240417
📍 Адрес:
117452, г. Москва, б-р Симферопольский, д 16 к 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.04.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО" (ИНН: 7727846494) , адрес: 117452, г. Москва, б-р Симферопольский, д 16 к 1

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:
Москва город федерального значения

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7727846494
ОГРН проверяемого лица 5147746240417
Наименование проверочного листа ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 117452, г. Москва, б-р Симферопольский, д 16 к 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Моуравов Давид Аланович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Апросидзе Михаил Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение № МЖИ-08-679/25 от 03.03.2025 по вопросу корректировки размера платы за отопление по адресу: г. Москва, Керченская ул., д. 9, пом. Х, ком. 11.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Зюзино» обязательных требований 42(1), формула 3(4) Приложения №2 к Правилам Правил постановления предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; постановление Правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы». ГБУ «Жилищник района Зюзино» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Керченская ул., д. 9, пом. Х, ком. 11. Согласно предоставленным ПАО «МОЭК» и ГБУ «Жилищник района Зюзино» сведениям и информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Поставщиком тепловой энергии является ПАО «МОЭК». Данный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ). В соответствии с решением Зюзинского районного суда города Москвы от 24.10.2017 по гражданскому делу № 2-4836/2017 по заявлению Управы района Зюзино, признать движимое имущество – общедомовый узел учета, расположенный по адресу: ул. Керченская, д. 9, бесхозяйным и передать в собственность города Москвы. По разъяснениям ПАО «МОЭК», в январе 2019 г.-мае 2021 г. показания ОДПУ в ПАО «МОЭК» не предоставлялись, объем поставленной тепловой энергии в указанный период определялся ПАО «МОЭК» расчетным методом с применением норматива потребления тепловой энергии; в сентябре 2021 г.-марте 2022 г. количество поставленной тепловой энергии определялось на основании показаний ОДПУ. Общая площадь жилых помещений данного дома составляет 1796,30 кв.м. Согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной жилой частью МКД» ПАО «МОЭК», объем потребления тепловой энергии для нужд отопления населения данного дома составил: в 2019-2020 гг. – по 344,890 Гкал; в 2021 г. – 363,349 Гкал. Соответственно, среднемесячные объемы составили: за 2019-2020 гг. – 0,016 Гкал на 1 кв.м = 344,89 Гкал / 12 мес. / 1796,3 кв.м; за 2021 г. – 0,01687 Гкал на 1 кв.м = 363,649 Гкал / 12 мес. / 1796,3 кв.м. Начисление платы за отопление в 2019-2021 гг. производилось исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии, составляющих: -в 2019-2020 гг. (с учетом перерасчета в феврале 2019 г. за январь 2019 г.) – 0,021608 Гкал на 1 кв.м; -в 2021 г. – 0,021668 Гкал на 1 кв.м. По состоянию на 15.06.2022 корректировка размера платы за отопление за 2019-2021 гг. не производилась. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома в 2019-2021 гг., превышает стоимость тепловой энергии, определенную в соответствии со «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной жилой частью МКД» ПАО «МОЭК» за аналогичный период. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Постановлением правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, определено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2022 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы ОДПУ составил менее 5 лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ. Согласно предоставленным ПАО «МОЭК» и ГБУ «Жилищник района Зюзино» сведениям и информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Данный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Поставщиком тепловой энергии является ПАО «МОЭК». Общая площадь жилых помещений данного дома составляет 1796,0 кв.м, что подтверждено техническим паспортом БТИ. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет: в 2022 г. – 1334,50 кв.м; в 2023-2024 гг. – 1360,2 кв.м. Согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной жилой частью МКД» ПАО «МОЭК», объем потребления тепловой энергии для нужд отопления населения данного дома составил: в 2022 г. – 402,429 Гкал; в 2023 г. – 366,130 Гкал. Соответственно, среднемесячные объемы потребления тепловой энергии составили: за 2022 г. – 0,0186725 Гкал на 1 кв.м = 402,429 Гкал / 12 мес. / 1796,0 кв.м; за 2023 г. – 0,017127 Гкал на 1 кв.м = 369,130 Гкал / 12 мес. / 1796,0 кв.м. Начисление платы за отопление в 2022-2023 гг. производилось исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии, составляющих: в 2022 г. (с учетом перерасчета в феврале за январь) – 0,0227082 Гкал на 1 кв.м; в 2023 г. – (с учетом перерасчета в феврале за январь) – 0,0246550 Гкал на 1 кв.м. По состоянию на 23.04.2024 корректировка размера платы за отопление за 2022-2023 гг. не производилась. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома в 2022-2023 гг., превышает стоимость тепловой энергии, определенную в соответствии со «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной жилой частью МКД» ПАО «МОЭК» за аналогичный период. В январе-апреле (с учетом перерасчета в феврале за январь) 2024 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2019-2023 гг., составляющего 0,0225942 Гкал на 1 кв.м, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, внесенных в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, и общей площади жилых помещений, внесенной в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, которая меньше площади жилых помещений данного дома, определенной в соответствии с техническим паспортом БТИ. При этом, объем тепловой энергии за 2023 г., внесенный в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ составил 388,098 Гкал, и превышает объем тепловой энергии по данным ПАО «МОЭК» за 2023 г., составляющий 369,130 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2019-2023 гг., составляющий 0,0225942 Гкал на 1 кв.м, определен некорректно и завышен.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой