Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» обязательных требований, предусмотренных пп. д, р п. 31, пп. б, г п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее-Правил). Мосжилинспекцией рассмотрено обращение жителя, поступившее в Мосжилинспекцию, по вопросу увеличения платы за жилищно-коммунальные услуги, не согласия с перерасчетами и деятельностью управляющей организации по адресу: Москва, Ленинский проспект, дом 131, квартира 217, зарегистрированное в Мосжилинспекции 04.03.2025 № ГР-07-3559/25. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), функции по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д.131, кв. 217, с 01.04.2024 осуществляет управляющая организация ГБУ «Жилищник района Теплый стан» (Протокол общего собрания собственников от 20.12.2023 Протокол №Л-3/2023). Начисления платы производится с ноября 2024 года. Проведенным анализом единого платежного документа по квартире 217 по адресу: Москва, Ленинский проспект, дом 131 размещенного в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» установлено, что применяемые при выставлении платы тарифы, ставки и цена за жилищно-коммунальные услуги соответствуют жилищному законодательству. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно пп. д пункта 31 Правил определено, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя. В соответствии с пп. р п. 31 Правил исполнитель также обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. Согласно пп. б п. 33 Правил, потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно обращения заявитель обращался в ГБУ «Жилищник района Теплый стан» по вопросу предоставления детальной выверки взаиморасчетов, однако исчерпывающий ответ получен не был. ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва, Ленинский проспект, дом 131 и в соответствии с пп. д, р п. 31, пп. б, г п. 33 Правил обязана предоставить информацию по обращению, а именно выдать детальную выверку взаиморасчетов по жилому помещению за 2024 год, расположенному по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д.131, кв. 217 и выдать заявителю соответствующие документы, заверенные подписью руководителя и печатью организации.