Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Коньково» обязательных требований, формулы 3(4) Приложения № 2 к Правилам и с п. 3 приложения к Постановлению Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы». ГБУ «Жилищник района Коньково» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Введенского, д.5, кв. 147. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы», с 01.01.2024 изменен порядок начисления платы за отопление, согласно которому, в случаях когда расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, такой среднемесячный объем определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии в случаях, установленных Правилами, за предыдущие 5 календарных лет либо за период с даты ввода прибора учета в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода прибора учета в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового и индивидуального приборов учета. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. В соответствии с Правилами, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, а также плату за коммунальную услугу по отоплению, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды). В соответствии с информацией, размещенной на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), функции по управлению многоквартирным домом, введенным в эксплуатацию в 2023 г., осуществляет ГБУ «Жилищник района Коньково» с 30.11.2023. Согласно предоставленной информации и сведениям, размещенным в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): Начисление платы за отопление по квартире №147 производится (с учетом перерасчета в 29.05.2024 на сумму 4227,52 руб.) с апреля 2024 г. По разъяснениям управляющей организации, в договор теплоснабжения №07.659107-ТЭ от 01.03.2018 многоквартирный дом включен с 01.02.2024. Данный многоквартирный дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) №20-08-0808/117 и общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии ВИСТ №221199 с 17.05.2024, что подтверждено Актом проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя №478-20/07-24-УУТЭ от 17.05.2024. ОДПУ ведёт совокупный учет тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения (подогрев). Согласно Приложениям к Актам приема-передачи ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», общий совокупный объем тепловой энергии за февраль-декабрь 2024 г. по категории потребителей «Жилье» определен по «ПУ на ИТП» и «По расчету» составил 2540, 265 Гкал. Объем тепловой энергии за отопление за 2024 г., внесенный в базу АСУ ЕИРЦ, составляет 2213,28 Гкал. По разъяснениям управляющей организации, общая площадь помещений, принятая к расчету платы, составляет 23068,5 кв. и соответствует информации о площади жилых помещений, размещенной в «Техническом паспорте здания (строения)». Квартира №174 является общей долевой собственностью трех человек с на основании выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество от 19.03.2024. Расчет платы за отопление в апреле-декабре 2024 г. (с учетом перерасчета 29.05.2024 за апрель-май 2024 г. на сумму 4227,52 руб.) производился исходя из норматива потребления тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал/кв. м. 27.05.2024 в базу АСУ ЕИРЦ внесены: информация об оборудовании квартиры №147 индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) с 24.05.2024 (подтверждено Актом ввода в эксплуатацию ИПУ); «начальное показание» ИПУ ТЭ по состоянию на 24.05.2024 и показания по состоянию на 31.05.2024, 30.06.2024, 31.07.2024, 30.08.2024 («Получено от жителя»). 17.01.2025 в базу АСУ ЕИРЦ внесены аналогичные помесячные показания ИПУ ТЭ за период с сентября 2024 г. по декабрь 2024 г. («нулевой» расход). По разъяснениям управляющей организации, в течение 2025 г. в графе «перерасчет» отображается корректировка размера платы за отопление за 2024 г. Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ, корректировка размера платы за отопление за апрель -декабрь 2024 г. по состоянию на 26.03.2025 по квартире №147 не произведена. Учитывая изложенное, плата за отопление за 2024 г. начислена исходя из норматива потребления, без учета показаний общедомового и индивидуальных приборов учета.