Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» обязательных требований, п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д. 23, корп. 1. В ходе рассмотрения обращения № ГР-07-3740/25 от 10.03.2025 по вопросу перерасчета размера платы за водоснабжение в 2023 - 2025 гг. по адресу: г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д. 23, корп. 1, кв. 56 установлено, что в соответствии В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в случае если потребитель не предоставил показания индивидуального прибора учета (ИПУ), плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3 расчетных периодов подряд, а по истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата рассчитывается исходя из норматива потребления. Согласно пункту 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях ИПУ и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объёмом коммунального ресурса, который был использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачёту при оплате будущих расчетных периодов. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 56 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной воды (ХВС) и горячей воды (ГВС): - ИПУ ХВС №041512 и № 065796, поверенные в 02.09.2021, со сроками очередных запланированных поверок 01.09.2026; - ИПУ ГВС №07044978 и № 07065597, поверенные в 02.09.2021, со сроками очередных запланированных поверок 01.09.2025. Расчет платы за водоснабжение производится исходя из фактического расхода, определённого по показаниям ИПУ, в случае отсутствия показаний – в соответствии с Правилами. По квартире № 56 за водоснабжение и водоотведение произведены перерасчёты: - 05.10.2023 за август (расход воды за июль) 2023 г. доначислено 162,71 руб.; - 11.03.2024 за декабрь 2023 г. – февраль 2024 г. (расход воды за ноябрь 2023 г. – январь 2024 г.) компенсировано 4685,88 руб. (только за ГВС и водоотведение); - 10.04.2024 за январь-март 2024 г. (расход воды за декабрь 2023 г.-февраль 2024 г.) доначислено 6146,19 руб. (только за ГВ и водоотведение); - 10.09.2024 за декабрь 2023 г.-март 2024 г. (расход воды за ноябрь 2023 г.-февраль 2024 г.) доначислено 1028,58 руб. По квартире № 56 управляющей организацией 03.02.2024 составлен Акт «контрольного снятия показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения» с печатью ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» (акт предоставлен заявителем). Проведенный сравнительный анализ (Таблица) показал: - объемы холодной и горячей воды, принятые к расчету платы по квартире №56 за периоды с февраля по октябрь 2023 г. и с апреля 2024 г. по март 2025 г. (расход воды с января по сентябрь 2023 г. и с марта 2024 г. по февраль 2025 г.) с учетом перерасчета 05.10.2023, соответствуют фактическому расходу, определенные по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды; - объемы холодной и горячей воды, принятые к расчету платы по квартире №56 за период с ноября 2023 г. по март 2024 г. (расход воды с октября 2023 г. по февраль 2024 г.) с учетом перерасчетов 11.03.2024, 10.04.2024 и 10.09.2024, превышают фактический расход, определенные по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды.