|
Значение |
При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА», обязательных требований п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Проведенный анализ показал, что в связи с несоблюдением требований пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при управлении многоквартирным домом, допущены следующие нарушения.
Согласно информации, предоставленной управляющей организацией и размещенной в Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно- расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ), в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 344 д. 2, корп. 1 по ул. 800-летия Москвы оборудована индивидуальными приборами учета: - холодной воды № 09105231АВ, поверенным 03.02.2021, с запланированным сроком поверки 02.02.2026; - горячей воды № ВА237680, установлен 26.01.2023, с запланированным сроком поверки 05.12.2028. Показания индивидуальных приборов учета с июня по октябрь 2024 г. в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали. Расчет платы за водоснабжение производился: - в июле-сентябре 2024г. (расход воды за июнь-август 2024г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; - в октябре, ноябре 2024 г. исходя из нормативов потребления с учетом 2 потребителей. 26.11.2024 управляющей организацией произведено контрольное снятие показаний индивидуальных приборов учета, о чем составлен соответствующий Акт. 28.11.2024 в базу АСУ ЕИРЦ внесены контрольные показания индивидуальных приборов учета («как начальные») по состоянию на 26.11.2024 и аналогичные на 30.11.2024. В декабре 2024 г. расчет произведен исходя из нормативов потребления за период с 01.11.2024 по 25.11.2024. Также, 06.12.2024 по квартире № 344 произведен перерасчет платы за водоснабжение на общую сумму «-4484,52» руб. (компенсация) за октябрь, ноябрь 2024 г. исходя из нормативов потребления с учетом 1 потребителя.
В свою очередь, в предоставленных разъяснениях управляющая организация сообщает, что перерасчет на вышеуказанную сумму произведен за период с июня по ноябрь 2024 г.
Сравнительный анализ показал, что объемы холодной и горячей воды, принятые к расчету платы в июле-декабре 2024 г. (с учетом произведенного 06.12.2024 перерасчета), превышают фактические объемы потребления холодной и горячей воды, определенные исходя из показаний индивидуальных приборов учета за период с июня по ноябрь 2024 г. Учитывая вышеизложенное, перерасчет платы за водоснабжение исходя из фактических объемов потребления за период с июля по декабрь 2024 г. (расход воды за июнь-ноябрь 2024 г.) не произведен. В январе 2025 г. расчет платы за водоснабжение произведен исходя из показаний индивидуальных приборов учета. В феврале 2025 г., ввиду отсутствия показаний за январь 2025 г., расчет произведен исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления. В марте 2025 г. расчет платы произведен с учетом предоставленных показаний индивидуальных приборов учета. Одновременно произведен перерасчет за февраль 2025 г.
в размере 612,48 руб. исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Управляющей организацией ГБУ «Жилищник Дмитровского района» предоставлен Акт контрольного снятия показаний индивидуальных приборов учета водоснабжения по адресу заявителя от 25.11.2024. Сравнительный анализ показал, что объемы холодной и горячей воды, принятые к расчету платы в июле-декабре 2024 г. (с учетом произведенного 06.12.2024 перерасчета), превышают фактические объемы потребления холодной и горячей воды, определенные исходя из показаний индивидуальных приборов учета за период с июня по ноябрь 2024 г.
ГБУ «ЖИЛИЩНИК ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. 800-летия Москвы, д. 2, корп. 1, и, в соответствии с п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 обязано осуществлять расчет размера платы за горячую воду, холодную воду и водоотведение в соответствии с определенным выше указанным порядком. |