|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» обязательных требований, предусмотренных абз.6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д. 27 осуществляет ГБУ «Жилищник района Теплый Стан».
В ходе рассмотрения обращения Сакевич А.И. ГР-07-5072/25 от 16.04.2025 по вопросу правомерности применения повышающего коэффициента при расчете платы за водоснабжение и перерасчета размера платы за водоснабжение за октябрь 2024 г.-февраль 2025 г. по адресу: г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д. 27, кв. 175 установлено, что В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), при расчете платы используются индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, введенные в эксплуатацию и прошедшие поверку в сроки, установленные технической документацией на прибор. По истечении межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя.
В случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принималась равной 1,5 с января 2017 г., принимается равной 3 с ноября 2023 г.
Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.
В части расчета платы за холодное водоснабжение.
Квартира № 175 была оборудована индивидуальным прибором учета (далее- ИПУ) холодной воды № 0090983 со сроком запланированной поверки 20.09.2026.
В АСУ ЕИРЦ 06.03.2025 внесена информация:
- о замене 26.02.2025 ИПУ холодной воды № 0090983 на №25039996 со сроком запланированной поверки 07.01.2031;
-«конечное показание» при демонтаже ИПУ холодной воды № 0090983 по состоянию на 26.02.2025;
-«начальное показание» ИПУ холодной воды №25039996 по состоянию на 26.02.2025 и аналогичное показание по состоянию на 28.02.2025.
Расчет платы за холодное водоснабжение производился в период с февраля 2024 г. по март 2025 г. (расход воды за период с января 2024 г. по 26.02.2025) исходя из показаний ИПУ холодной воды № 0090983, а при отсутствии в соответствии с Правилами, с последующим перерасчетом по фактическому расходу.
В части расчета платы за горячее водоснабжение.
Квартира № 175 была оборудована индивидуальным прибором учета (далее- ИПУ) горячей воды № 520705-12 со сроком запланированной поверки 20.09.2024.
В базу АСУ ЕИРЦ 31.12.2024 внесена информация по состоянию на 01.01.2025 «прибор выведен из расчетов».
По сентябрь 2024 г. плата за горячее водоснабжение начислялась исходя из показаний ИПУ горячей воды № 520705-12, а при отсутствии в соответствии с Правилами, с последующим перерасчетом по фактическому расходу.
Ввиду отсутствия в базе АСУ ЕИРЦ показаний ИПУ горячей воды № 520705-12 с 16.08.2024 и истечением срока межповерочного интервала, расчет платы за горячее водоснабжение производился:
-в октябре-декабре (расход воды за сентябрь-ноябрь) 2024 г. исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления;
-в январе 2025 г. (расход воды за декабрь 2024 г.) исходя из норматива потребления;
-в феврале-марте (расход воды за период с января 2025 г. по 25.02.2025) исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3.
В АСУ ЕИРЦ 06.03.2025 внесена информация:
- о замене 26.02.2025 ИПУ горячей воды № 520705-12 на №8520705 со сроком запланированной поверки 25.02.2030;
-«начальное показание» ИПУ горячей воды №8520705 по состоянию на 26.02.2025 и аналогичное показание по состоянию на 28.02.2025.
Перерасчет размера платы за горячее водоснабжение за период с октября 2024 г. по март 2025 г. (расход воды с сентября 2024 г. по 25.02.2025 г.) с учетом фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ горячей воды, по состоянию на 28.04.2025 не произведен.
Необходимо отметить, что согласно пп. «д» п. 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала индивидуальный прибор учета считается вышедшим из строя, перерасчет размера платы за период истечения срока межповерочного интервала по показаниям прибора учета действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрен.
В соответствии с п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Объем водоотведения горячей воды, начисленный к оплате по квартире №175 в феврале-марте 2025 г., определен исходя из начисленных объемов горячей воды, и превышает объем водоотведения, определенный по нормативу потребления горячей воды.
Согласно Правилам повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за водоотведение. |
